项目基础数据的估算概述.ppt

第五章 项目基础数据的估算 ;一、项目经济评价的含义 ;（一）项目经济评价的特点 ;（二）经济评价的要求 ;（一）评价角度不同 ; 财务评价使用的是行业基准投资收益率、基准投资回收期等财务评价参数；而国民经济评价则是采用影子汇率、影子工资、社会折现率等经济评价参数。 ; 一般地，项目所必须进行的是财务评价，而国民经济评价只是在认为有必要时才需要进行，且多数的国民经济评价可在财务评价的基础上进行。财务评价是国民经济评价的基础，国民经济评价是财务评价的前提。虽然，二者都可作为项目投资决策的依据，但它们的地位却是不尽相同的。具体体现为：在需同时进行国民经济评价和财务评价时，应以项目国民经济评价的结论作为项目最终的决策依据。;财务评价与国民经济评价的关系 ; 第二节　项目总投资估算; 项目总投资是指拟建项目全部建成、投入营运所需的费用总和。项目投入总资金由建设投资（含建设期利息）和流动资金两部分组成。其具体内容包括：（1）建筑工程费；（2）设备及工器具购置费；（3）安装工程费；（4）工程建设其他费用；（5）基本预备费；（6）涨价预备费；（7）建设期利息；（8）流动资金。;二、 建设投资估算;1.固定资产投资 （1）工程费用 （2）工程其他费用 （3）预备费用 2.固定资产投资方向调节税（暂停征收） 3.建设期借款利息;（1）扩大指标估算法 扩大指标估算法是套用原有同类项目的固定资产投资额来进行拟建项目固定资产投资额估算的方法。;②生产能力指数估算法。其计算公式为：; 【例】 已建成的某投资项目年生产能力为30万吨，建设投资为8000万元，如拟建一同类项目，其生产能力预计为年产60万吨，该类项目的生产能力指数取0.6，物价指数为1.2，试估算该拟建项目的建设投资为多少？; 该题中，n=0.6，拟建项目的生产能力是已建同类项目的2倍，则拟建项目的投资额增加到已建同类项目的20.6=1.5（倍）。;比例估算法。 其计算公式为： ; 【例】某相同类型工厂主要设备投资占建设投资的52%，拟建工厂的主要设备型号1有420件，每件平均单价7000元；主要设备型号2有470件，每件平均单价6800元，试估算项目投资额。 ;（2）详细估算方法 ;建筑工程费用估算 建筑工程费用=∑（单位工程造价×建筑工程量） 设备购置费用估算 国内设备： a.标准设备： 设备购置费=设备出厂价×（1+运杂费） b.非标准设备： 设备购置费=设计费+生产成本+计划税金+计划利润+运杂费; 国外设备： 设备购置费=到岸价格+进口关税+进口消费税+进口增值税+银行财务费+外贸手续费+海关监督手续费+国内运杂费 安装工程费用估算 安装工程费用=设备购置费×安装费率 安装工程费用=每吨设备安装费用×设备重量 工程建设其他费用估算; 预备费是指在投资估算时用以处理实际与计划不相符而追加的费用，包括基本预备费和涨价预备费两部分。 不同类型项目的复杂程度不同，预备费得百分比也不同。;预备费的计算可考虑以下两种方法： 1）第一种是分别计算基本预备费和涨价预备费，前者根据项目的具体情况，如投资估算的粗略程度、不可预见因素的多少等来确定百分比；后者可根据当时的物价上涨指数来考虑。; 涨价预备费估算方法 V —— 涨价预备费 It —— 建设期第 t 年计划投资额（前一年价格水平） n —— 建设期年份数 i —— 平均年价格变动率; 【例】某投资项目的静态投资为22310万元，建设期3年，计划三年的投资比例分别为20%、55%、25%，预测建设期内年平均价格上涨率为6%，试估计该项目建设期的涨价预备费。; 2）第二种是将基本预备费和涨价预备费两项结合在一起，用一个百分比计算。 计算公式为： 预备费=（固定资产投资+无形资产投资+递延资产投资）*费率 ; 项目建设投资凡属借款性质的，都要按规定计算投资借款建设期利息，并计入项目的建设投资总额中。; 固定资产投资方向调节税是指国家对在我国境内进行固定资产投资的单位和个人，就其固定资产投资的各种资金征收的一种税。1991年4月16日国务院发布《中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例》，从1997年起实行减半征收，自2000年1月1日起新发生的投资额，暂停征收固定资产投资方向调节税。 固定资产投资方向调节税根据国家产业政策确定的产业发展序列和经济规模的要求。实行差别税率，具体适用税率为0％、5％、10％、15％、30％五个档次。 ;※ 无形资产与递延资产估算; 无形资产通常包