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[土地估价师考试密押题库与答案解析]《城市云南白药地产开发经营管理条例》(二) [土地估价师考试密押题库与答案解析]《城市云南白药地产开发经营管理条例》(二) PAGE1 / NUMPAGES1 [土地估价师考试密押题库与答案解析]《城市云南白药地产开发经营管理条例》(二) 《城市云南白药地产开发经营管理条例》(二)一、判断题问题:1. 2004年4月，为加强宏观调控，凋整和优化经济结构，国务院下发了《关于调整部分行业同定资产投资项目资本金比剜的通知》(国发[2004]13号)，将房地产开发项目(不含经济适用房项目)资本会比例由20%提高到35%。答案:A问题:2. 出让合同约定的动工开发期限满一年来动工开发的，可以征收柏当于土地使用权出让金10%以下的土地闲置费；满两年未动工开发，可以无偿收回土地使剐权。答案:B问题:3. 国务院办公厅《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》(国办发[2008]131号)规定，对住房转让环节营业税暂定五年实行减免政策。个人购买非普通住房不足两年转让的，仍按其转让收入全额征收营业税。答案:B问题:4. 房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定；但是，享受国家优惠政策的居民住宅价格，应当实行政府指导价或者政府定价。答案:A问题:5. 耕地占用税的纳税人，包括乡镇集体企业、农村居民和其他居民，但不包括国家机关、企业、事业单位。答案:B问题:6. 《森林法》规定，在林木、林地权属争议解决以前，任何一方不得砍伐有争议的林木。答案:A问题:7. 耕地占用税是对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种税 。答案:A问题:8. 房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。答案:A问题:9. 《草原法》规定，未确定使用权的国家所有的草原，由县级以上人民政府农业主管部门登记造册，并负责保护管理。答案:B问题:10. 房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。答案:A问题:11. 耕地占用税的征税对象，是占用耕地从事其他非农业建设的行为。耕地是指用于种植农作物的土地，占用前一年内用于种植农作物的土地，也视为耕地。答案:B二、单项选择题(每题有A、B、C、D四个备选答案，其中只有一个最符合题意)问题:1. 不得作为拆迁人，也不得接受拆迂委托。A.房屋拆迁单位B.房管部门C.房屋拆迁管理部门D.具有资格的拆迁人答案:C问题:2. 国务院办公厅转发建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号)规定，各地要加强房地产开发项目的规划许可监管，对 内未开工的住房项目，要再次进行规划审查，对不符合规划许可的项目要坚决予以撤销。A.半年B.1年C.1年半D.2年答案:D问题:3. 经审查，批准拆迁，房屋拆迁主管部门发给拆迁申请人 。A.《旧房拆迁许可证》B.《房屋拆迁管理许可证》C.《城乡房屋拆迁许可证》D.《房屋拆迁许可证》答案:D问题:4. 对于非出租的房产，以房产原值一次减除 后的余值作为房产税的计税依据。A.10%～30%B.20%～40%C.25%～35%D.35%～40% E．35%～50% 答案:A问题:5. 在土地增值额扣除项目中，凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按取得土地使用权所付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额的 以内计算扣除。A.5%B.10%C.15%D.20%答案:B问题:6. 需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在批准的拆迁期限届满 日前向房屋拆迁主管部门提出延期拆迁申请。A.5B.6C.10D.15答案:D问题:7. 下列关于房地产开发项目的原则，表述不正确的是 。A.房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划B.房地产开发项目，应当符合年度建设用地计划C.房地产开发项目，应当符合房地产销售计划D.房地产开发项目，应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则答案:C问题:8. 《城市房地产开发经营管理条例》规定，违反本条例规定，将验收不合格的房屋交付使用的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价 以下的罚款。A.1%B.2%C.3%D.5%答案:B问题:9. 耕地是指用于种植农作物的土地，占用前 年内用于种植农作物的土地，也视为耕地。A.半B.1C.2D.3答案:D问题:10. 《城市房屋拆迁管理