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[土地估价师考试密押题库与答案解析]《城市云南白药地产开发经营管理条例》(一) [土地估价师考试密押题库与答案解析]《城市云南白药地产开发经营管理条例》(一) PAGE1 / NUMPAGES1 [土地估价师考试密押题库与答案解析]《城市云南白药地产开发经营管理条例》(一) 《城市云南白药地产开发经营管理条例》(一)例题分析问题:1. 土地增值税的纳税人应于转让房地产合同签订之日起 日内，到房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报。A.5B.6C.7D.10 A B C D答案:C[解析] 征收管理中，土地增值税的纳税人应于转让房地产合同签订之日起7日内，到房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报，并向税务机关提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书、土地转让、房产买卖合同、房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。问题:2. 耕地占用税实行 税率。A.比例B.定额C.累进D.特殊 A B C D答案:B[解析] 比例税率、累进税率、特殊税率，都不是耕地占用税实行的税率。问题:3. 国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》规定，自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的 以上。A.50%B.60%C.70%D.80% A B C D答案:C[解析] 国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》规定，自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。问题:4. 下列拆迁行为中，适用《城市房屋拆迁管理条例》的有 。A.征收集体土地过程中对民房的拆迁B.城市市区内市政建设对居民购买的商品房的拆迁C.城市近郊区集体土地上水利建设对民房的拆迁D.城市市区内国有企业对厂房的自拆自建E.城市市区内建设公益事业房屋对居民私有住房的拆迁 A B C D E答案:BE[解析] 《城市房屋拆迁管理条例》(国务院令第305号)的适用范围是在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的活动。问题:5. 临时占用草原的期限不得超过 年。A.2B.3C.5D.7 A B C D答案:A[解析] 临时占用草原的期限不得超过2年。问题:6. 下列关于土地使用税的纳税人的说法，不正确的是 。A.土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人B.土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位，不包括个人C.土地使用权共有的，由共有各方划分使用比例分别纳税D.拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使州人缴纳 A B C D答案:B[解析] 土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单住，也包括个人。问题:7. 耕地占用税的征税对象是 。A.占用耕地从事其他非农业建设的行为B.占用耕地从事其他非农业建设的个人C.占用耕地从事其他非农业建设的单位D.占用耕地从事其他农业生产的行为 A B C D答案:A[解析] 占用耕地从事其他非农业建设的个人、单位，占用耕地从事其他农业生产的行为，都不是耕地占用税的征税对象。问题:8. 纳税人建造普通标准住宅出售，其土地增值额未超过扣除金额 的，免征土地增值税。A.5%B.10%C.15%D.20% A B C D答案:D[解析] 普通标准住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用房。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限由各省、自治区、直辖市人民政府规定。纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过《中华人民共和国土地增值税实施细则》第七条(一)、(二)、(三)、(五)、(六)项扣除项目金额之和20%的，免征土地增值税。问题:9. 转让房地产开发项目，转让人与受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起 日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。A.30B.15C.60D.90 A B C D答案:A[解析] 《开发经营条例》第二十一条规定，转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。问题:10. 土地增值税的扣除项目包括 。A.取得土地使用权时所支付的金额B.土地开发成本、费用C.建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格D.与转让房地产无关的税金E.与转