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[土地估价师考试密押题库与答案解析]土地管理基础与法规模拟题7 [土地估价师考试密押题库与答案解析]土地管理基础与法规模拟题7 PAGE1 / NUMPAGES1 [土地估价师考试密押题库与答案解析]土地管理基础与法规模拟题7 土地管理基础与法规模拟题7一、判断题共20题，题号1～20，请判断下列说法的正确或错误。问题:1. 土地是地球陆地及海洋表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果。答案:A问题:2. 现行《土地利用现状分类》国家标准，采用一级、二级、三级三个层次的分类体系，共分12个一级类、57个二级类和72个三级类。答案:A问题:3. 土地管理的本质是对土地资源的行政管理。答案:B问题:4. 水稻土是在人类生产活动过程中，通过水耕熟化过程而形成的特殊土壤、是一种天然水成土。答案:A问题:5. 根据规定，各省、自治区、直辖市的土地利用年度计划建议，应当于每年十二月三十一日前报国土资源部，同时抄报国家发展和改革委员会。答案:A问题:6. 我国耕地保护工作包括耕地数量保护和耕地质量保护两个方面。其中，耕地的数量保护是对耕地的地力和农业生态环境的保护。答案:A问题:7. 农用地能否转为建设用地，首先应当看其是否符合土地利用总体规划规定的规划用途。答案:B问题:8. 按照规定，农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案经有批准权的人民政府批准后，同级土地行政主管部门应当在收到批件后15日内将批复发出。答案:A问题:9. 土地使用权转让市场即土地一级市场。答案:A问题:10. 地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，直辖市不应低于120个。答案:A问题:11. 一般说来，普遍监察适用于对某项法律、法规、规章等普遍性的规范性文件的遵守与执行情况或者带有普遍性管理而检查内容又较为简单的行政监察领域。答案:B问题:12. 《城乡规划法》规定，所有建设项目都需要申请选址意见书。答案:A问题:13. 自《土地管理法》施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之七十上缴中央财政，百分之三十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。答案:A问题:14. 《土地管理法实施条例》规定，开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过70年。答案:A问题:15. 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。答案:B问题:16. 《耕地占补平衡考核办法》规定，县级以上地方农业部门负责本行政区域内耕地占补平衡的考核工作。答案:A问题:17. 《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定，房地产开发商应当根据招标拍卖挂牌出让地块的情况，编制招标拍卖挂牌出让文件。答案:A问题:18. 对县级以上地方人民政府依法设立的派出机关的具体行政行为不服的，向设立该派出机关的人民政府申请行政复议。答案:B问题:19. 土地初始登记，是指因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。答案:A问题:20. 土地增值税中，转让房地产是指转让建设用地使用权、地上建筑物和其他附着物产权的行为。包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。答案:A二、单项选择题共70题，题号1～70，每题有A、B、C、D四个备选答案，其中只有一个最符合题意。问题:1. 由于土地 的特性，对一块土地的利用，常常同时产生两个以上用途的竞争，并可以从一种用途转换到另一种用途。A.土地经济供给的稀缺性B.土地用途的多样性C.土地用途变更的困难性D.土地增值性答案:B问题:2. 按照现行土地利用现状分类，殡葬场所用地属于 。A.公共管理与公共服务用地B.其他土地C.商服用地D.特殊用地答案:D问题:3. 下列不属于土地自然特性的是 。A.土地面积的有限性B.土地位置的固定性C.土地经济供给的稀缺性D.土地永续利用的相对性答案:C问题:4. 一般说来，只要规划允许，农业用地转变为建设用地较为容易，但要使建设用地转变为农用地，则较为困难。这表明了建设用地的 特点。A.承载性B.土地利用逆转相对困难C.非生态利用性D.土地利用的集约性答案:B问题:5. 下列不属于划拨建设用地使用权特点的是 。A.须经县级