农产品展示交易中心建设项目可行性研究报告.docx

PAGE PAGE 10 第1章 项目总论 项目提要1.1.1项目名称 ******* 农产品展示交易中心建设项目 1.1.2主管单位海南省农业厅1.1.3建设单位 ****** 实业有限公司 建设地点 北京**** 农产品批发市场 建设年限 该项目建设期为一年半。 2010年 7 月~2011 年 12 月。1.1.6建设内容与规模 建设瓜果菜展示交易中心 1 栋，面积 5956.00平方米，购置仪器设 备 123 台（套）、运输车辆 35 辆。1.1.7投资规模及来源 项目总投资 4209.94万元，申请省级财政资金 1000.00万元、市级 财政资金 400.00万元、自筹资金 2809.04万元。自筹资金中申请商业银行长期贷款 1000万元，企业自有自资金 1809.04万元。 1.1.8效益分析 从以上财务分析来看，项目投资税后财务内部收益率达 19.13％， 高于 8%的基准收益率，项目投资回收期税前为 6.49年，具有较强的 盈利能力；盈亏平衡点为 63.59％，具有较强的抗风险能力；计算期内各年现金流入均大于现金流出，具备较强的财务生存能力。以上分析 表明，本项目在经济上是可行的。 通过项目的实施，可帮助海南省 150 家以上的瓜果菜企业进驻北京，开展宣产、展示、经营活动。借助北京首都窗口，广泛宣传海南 省名优特瓜果菜， 打造海南省瓜果菜品牌， 提升海南省形象， 挽回“豇豆事件”的影响，提振北京乃至华北消费者对海南瓜果菜的信心；充 分展示海南省独特的名优特瓜果菜，吸引投资，加快海南省名优特瓜 果菜的开发；经营名优特瓜果菜，带动海南省企业发展，促进农民增收。 本项目实施以实现利润为目的，通过市场化模式操作该中心，开 展展示宣传、经营、代销等多种形式盈利方式，每年可帮助海南省销售 100 万吨冬季瓜果菜，并可承办我市及海南省在北京举办的各类农产品推介宣传活动。 编制依据 1、《商务部关于建立健全加工和流通领域食品安全检测体系的意见》(商运发[2003]457号)； 2、中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局发布 《农副产品绿 色批发市场国家标准》（GB/T 19220-2003） 3、《三亚市人民政府关于支持三亚南果实业有限公司在北京新发地农产品批发市场建立海南瓜果菜展示交易中心的函》 。 第2章 项目背景 项目背景 海南省以其优越的气候环境条件，瓜果菜种植时间长、产量高、 质量优，目前全省冬季瓜菜年种植 230 万亩以上、年产量 360 万吨， 热带瓜果菜 300 万亩、年产量 370 万吨，瓜果菜种植成为海南省独具特色的优势产业。海南新鲜瓜果菜已经成为内地市场的抢手货，在北 方的瓜果菜市场中占据着越来越重要的地位，为首都的瓜果菜供应起 到重要的保障作用。 2010年 1 月 4 日，国务院发布《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》 ，将海南建设国际旅游岛上升为国家战略。把海南建成为国家热带现代农业基地是海南国际旅游岛建设发展 六大战略之一。做大做强海南热带特色现代农业，打造海南瓜果菜品 牌，拓宽农产品销售渠道，促进海南省农业增效、农民增收成为当前 海南农业发展的方向。 2010年初的“豇豆事件”严重损害了海南省瓜果菜的美誉度、增 大了海南瓜果菜的销售压力，影响了全省广大农民的收入。北京市新发地农产品交易市场作为北京市交易规模最大的农产品专业批发市 场，是北京市名副其实的 “大菜篮子”、“大果盘子”，在全国同类市场中具有很大的影响力。 鉴于此， ***** 实业有限公司抓住机遇，在新发地农产品交易市场果品区立项建立海南省瓜果菜展示交易中心。一方面集中力量打造品 牌，提高海南省瓜果菜的美誉度， 促进海南热带特色现代农业的发展； 另一个方面建立销地市场拓宽销售渠道，为整个海南省瓜果菜的运销 服务，解决农民卖难的问题；同时为首都人民的瓜果菜供应起到重要的保障作用。 项目建设的必要性 是整合海南瓜果菜资源、打造农业品牌的需要 海南省是中国最大的热带、亚热带瓜果菜和冬季瓜菜生产基地， 被誉为“百果园”和全国人民的“菜篮子” ，盛产香蕉、菠萝、荔枝、龙眼、芒果等热带亚热带瓜果菜以及各类瓜菜。 据有关统计资料显示： 2008年全省瓜菜种植总面积 328.91亩，总产量 456.54万吨。 2009年全省瓜菜种植总面积 332.709亩，总产量 466.74万吨。但是各地种植户、种植户之间联系少，信息不共享、对外宣传少且分散、内部恶性 竞争严重，不仅有损海南农产品的形象，还难以形成集中的力量。随 着全国各地农产品销售竞争的不断增加，有必要通过政府主动引导、企业运作，整合海南瓜果菜资源、打造农产品品牌，为海南省瓜果菜种植户、企业以及销售企业搭建销售平台。 是拓宽销售渠道