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[土地估价师考试密押题库与答案解析]农用地转用与征地管理(一) [土地估价师考试密押题库与答案解析]农用地转用与征地管理(一) PAGE1 / NUMPAGES1 [土地估价师考试密押题库与答案解析]农用地转用与征地管理(一) 农用地转用与征地管理(一)例题分析问题:1. 某市因城市建设需要征收郊区农村集体土地，经调查确认，被征地前三年平均年产值为700元/亩。按照标准，每一个需要安置的农业人口的安置补助费应为 。A.4200～7000元B.1400～2800元C.2800～4200元D.4200～5600元 A B C D答案:C[解析] 每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地征收前三年平均年产值的4～6倍，但每亩耕地的安置补助费，最高不得超过其年产值的15倍。具体计算公式如下：安置补助费=被征收耕地前三年平均年产值×补偿倍数。安置补助费为700元/亩×4=2800元/亩，700元/亩×6=4200元/亩。问题:2. 某农村集体经济组织人均耕地面积0.2公顷，国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积为10公顷，该耕地近3年平均年产值为10000元/公顷。下列关于征收该耕地的表述中，不正确的是 。A.不需农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费发放给个人B.该耕地的土地补偿费最少为60万元C.每公顷耕地需要安置的农业人口为5人D.由国家支付土地补偿费，由用地单位支付安置补助费 A B C D答案:D[解析] 征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的6至10倍。国家建设征收土地，由用地单位支付土地补偿费。国家建设征收土地，用地单位除支付补偿费外，还应当支付安置补助费。问题:3. 国家能源、交通、水利、军事设施等重点项目选址确实无法避开基本农田的必须经 批准方可征收。A.县级人民政府B.市级人民政府C.省级人民政府D.国务院 A B C D答案:D[解析] 征收基本农田，必须由国务院批准。问题:4. 征地补偿费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起 个月内全部支付。A.3B.4C.5D.6 A B C D答案:A[解析] 征地补偿费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全部支付。问题:5. (判断)土地征用是指国家依据公共利益的需要，强制取得民事主体土地所有权的行为 。答案:B[解析] 土地征用是指国家依据公共利益的理由强制取得民事主体土地使用权的行为。问题:6. 某特大型电厂是”十五”期间的国家重点建设项目，计划在M省B市投资建设，因用地量较大和生产工艺设计的要求，需要征收47亩基本农田和1320亩耕地，根据法律规定，该建设项目征收的土地，应由 批准。A.B市人民政府B.M省人民政府C.国务院D.国土资源部 A B C D答案:C[解析] 征收基本农田，必须由国务院批准。问题:7. 土地征收方案一般由 负责编制。A.省级人民政府B.省级人民政府土地行政主管部门C.县级人民政府D.县级人民政府土地行政主管部门 A B C D答案:D[解析] 土地征收方案一般由县级人民政府土地行政主管部门负责编制。问题:8. 对宪法进行修改时，首次在《宪法》中明确规定了征收的概念。A.2002年3月14日，十届全国人大二次会议B.2003年3月14日，十届全国人大二次会议C.2004年3月14日，十届全国人大二次会议D.2005年3月14日，十届全国人大二次会议 A B C D答案:C[解析] 2004年3月14日，十届全国人大二次会议对宪法进行修改时，将宪法第10条第3款“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征用”修改为“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或征用并给予补偿”。首次在《宪法》申明确规定了征收的概念。问题:9. 下列关于农用地转用，说法正确的是 。A.农用地转用又称为农用地转为建设用地B.农用地转用又称为建设用地转为农用地C.农用地转用是现状的农用地按照土地利用总体规划和国家规定的批准权限报批后，转变为建设用地的行为D.农用地转用是现状的建设用地按照土地利用总体规划和国家规定的批准权限报批后，转变为农用地的行为E.对农用地转为建设用地实行两级审批的制度，即国土资源部和省级人民政府。 A B C D E答案:AC[解析] 农用地转用又称为农用地转为建设用地，是现状的农用地按照土地利用总体规划和国家规定的批准权限报批后转变为建设用地的行为。对农用地转为建设用地实行两级审批的制度，即国务院和省级人民政府。问题:10. 根据《土地