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[土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地权利理论与方法分类模拟题10 [土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地权利理论与方法分类模拟题10 PAGE1 / NUMPAGES1 [土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地权利理论与方法分类模拟题10 土地权利理论与方法分类模拟题10一、单项选择题问题:1. 土地抵押权终止，应办理抵押权______。A.确立等级B.变更登记C.消灭登记D.注销登记答案:D问题:2. 承认抵押权人有权要求抵押人另行提供______的担保，或者提前清偿所担保的债权。A.同等价值B.最高额C.行业标准价值D.特定价值答案:A问题:3. 抵押人在无损于已有抵押权的前提下，可就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，对______提供抵押。A.抵押权人B.债务人C.第三人D.债权人答案:C问题:4. 拍卖或变卖所得价款，应先扣除______，给付集体土地所有权人，并扣除出让金上缴国家，余额依《担保法》规定处置。A.征地补偿安置费B.使用费C.企业管理费D.营业税费答案:A问题:5. 最高额土地抵押是随着商品经济发展而产生的一项重要的土地抵押担保制度，与一般土地抵押相比其具有一定的______。A.强制性B.优越性C.约束性D.法制性答案:B问题:6. 根据《物权法》的规定，最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人可以通过______变更最高额土地抵押的有关内容。A.协议B.合同C.谈判D.约定答案:A问题:7. 最高额土地抵押权所担保债权的确定，是指最高额土地抵押权所担保的债权因一定事由而归于______。A.稳定B.独立C.固定D.特定答案:C问题:8. 债权确定期间是指最高额土地抵押权所担保的债权______的时间。A.预计数额B.实际数额C.特定数额D.计划数额答案:B问题:9. 没有约定债权确定期间或者约定不明确，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满______年后请求确定债权，最高额土地抵押权所担保的债权确定。A.1B.2C.3D.5答案:B问题:10. 在实践中，最高额土地抵押权人为了防止土地抵押人任意行使确定债权额的______，而使自己处于不利地位，一般都愿意在最高额土地抵押合同中对债权确定期间进行约定。A.变更权B.交易权C.约定权D.请求权答案:D问题:11. 当事人约定的债权______，最高额土地抵押权所担保的债权额即自行确定。A.确定期间届满B.范围确定C.形式固定D.争议解决答案:A问题:12. 根据《物权法》的规定，最高额土地抵押权的______与主债权的诉讼时效一致。A.实施期间B.存续期间C.转移期间D.清偿期间答案:B问题:13. 最高额土地抵押权的存续期间一般______当事人约定的确定债权的期间。A.早于B.晚于C.长于D.短于答案:C问题:14. 设立最高额土地抵押权的目的主要是为了对______的交易提供担保。A.不定性B.变更性C.固定性D.连续性答案:D问题:15. 根据《物权法》的规定，没有约定确定债权期间或者约定不明确，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权______之日起满二年后请求确定债权。A.设立B.实施C.变更D.消失答案:A问题:16. 根据《物权法》的规定，如果以建筑物、建设用地使用权等不动产权益作最高额土地抵押的，最高额土地抵押权设立之日为最高额土地抵押权______之日。A.登记B.实施C.合同生效D.合同变更答案:A问题:17. 无论是从保护最高额土地抵押权人、其他债权人利益的角度，还是从稳定担保关系的角度，都应当确定最高额土地抵押所担保的______。A.债权形式B.债权范围C.债权期限D.债权额答案:D问题:18. 根据《破产法》的规定，未到期的债权，在______时视为到期。A.破产申请受理B.宣告破产C.被撤销D.清算整理答案:A问题:19. 根据《物权法》的规定，债务到期是实现最高额抵押权的______，因此债务人被宣告破产使确定最高额抵押所担保的债权额成为必要。A.法定事由B.行政事由C.自然事由D.经济事由答案:A问题:20. 根据《物权法》的规定，最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的，确定债权额的______出现时，其所担保的债权额才确定。A.约定B.形式C.合同D.事由答案:D二、多项选择题问题:1. 根据我国法律的规定，担保方式主要有______、定金等。