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[土地估价师考试密押题库与答案解析]土地估价相关知识真题2009年 [土地估价师考试密押题库与答案解析]土地估价相关知识真题2009年 PAGE1 / NUMPAGES1 [土地估价师考试密押题库与答案解析]土地估价相关知识真题2009年 土地估价相关知识真题2009年一、判断题问题:1. 所谓名义GDP，是指用实际市场价格计算的一定时期内的国内生产总值。答案:A问题:2. 某商品的需求价格弹性系数为0.9，则说明该商品的需求量对价格变化非常敏感。答案:B问题:3. 按照我国税法有关规定，若通过继承、赠与方式转让房地产，转让人需要缴纳土地增值税。答案:B问题:4. 工程图纸一般以室内首层地面绝对标高定为相对标高的零点，并以“±0.000”表示。答案:A问题:5. 城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。答案:A问题:6. 根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，契税的纳税人是土地、房屋权属转移的承受方。答案:A问题:7. 股票和债券一般不能在市场上直接流通，但可以在证券市场上交易。答案:A问题:8. 在西方经济学生产论中，各种生产要素增加的比例大于产量增加的比例，称之为规模报酬递增。答案:B问题:9. 商业银行是唯一能吸收活期存款的金融机构。答案:A问题:10. 股份公司发行股票筹集的资金属于自有资金。答案:A问题:11. 人民币兑美元汇率683.21为直接标价法，当升为684.48时，说明本币贬值。答案:A问题:12. 企业一般采用历史成本对会计要素进行计量。答案:A问题:13. 在地籍图上量算土地面积，地籍图比例尺越大，则量算的精度越低。答案:B问题:14. 建筑密集区和其他地区房产分幅图一般分别采用的比例尺为1:500和1:1000。答案:A问题:15. 我国城镇基准地价评估中，以抽样调查法进行的样点地价调查，属于专门调查。答案:A问题:16. 反映企业财务状况的会计报表包括资产负债表、现金流量表和利润表。答案:B问题:17. 标准差系数是标准差与平均值的比值，标准差系数越大，则表明其平均值的代表性越强。答案:B问题:18. 房地产投资决策分析主要包括市场分析和成本分析两项重要内容。答案:B问题:19. 建设工程的实际造价是根据该工程的竣工结算确定的。答案:B问题:20. 各居住小区之间的绿化用地统计在城市绿化用地内，不属于居住区的绿化用地。答案:B二、单项选择题问题:1. 某市2008年居住用地地价平均每月递增0.4%，则全年总计上涨 %。A.4.0B.4.8C.4.9D.5.0答案:C问题:2. 当需求缺乏价格弹性时，降低价格会增加需求量，供应商的总收入 。A.增加B.减少C.不变D.不确定答案:B问题:3. 结构的建筑物可以承受水平和垂直荷载。A.框架B.砖混C.剪力墙D.筒式答案:C问题:4. 王某10年前以65万元的价格购买了一套新建住宅，目前重置价为80万元。已知该类建筑经济耐用年限为60年，为更新老化的线路需要花费3000元。则该建筑物的实体贬值为 万元。A.13.3B.13.6C.10.8D.11.1答案:B问题:5. 当房地产市场需求和供给同时减少时，则均衡价格 。A.不变B.下降C.上升D.不确定答案:D问题:6. 下列关于机器设备评估的表述，正确的是 。A.机器设备类资产的整体价值等于各部分机器价值的总和B.单项机器设备不独立产生收益，一般不采用收益法估价C.固定在土地或建筑物上的设备，不可单独估价D.生产能力过剩，一般不会造成机器设备的贬值答案:B问题:7. 土地附着物估价的基本方法中，不包括 。A.补偿标准法B.收益补偿法C.成本逼近法D.比较法答案:C问题:8. 下列关于税率的表述，错误的是 。A.税率的高低决定纳税人应纳税额的大小，反映征税的广度B.我国现行税率一般分为比例税率、累进税率和定额税率C.比例税率一般适用于对流转额的征税D.城镇土地使用税实行差额幅度定额税率答案:A问题:9. 关于耕地占用税，下列说法正确的是 。A.耕地占用税调节占用耕地资源的收益级差差别，属于资源税B.耕地占用税由财政部门征收，纳税人在办理了征地手续后及时申报纳税C.各地的耕地占用税不得低于国务院财政、税务主管部门确定的平均税额D.耕地占用税额标准依耕地质量好坏差别征收答案:C问题:10. 下列有关土地、房地产税收的说法正确的是 。A.学校、幼儿园、养老院占用耕地，也需