[土地估价师考试密押题库与答案解析]土地估价相关知识真题2010年.docx

[土地估价师考试密押题库与答案解析]土地估价相关知识真题2010年 [土地估价师考试密押题库与答案解析]土地估价相关知识真题2010年 PAGE1 / NUMPAGES1 [土地估价师考试密押题库与答案解析]土地估价相关知识真题2010年 土地估价相关知识真题2010年一、判断题问题:1. 城镇土地使用税的征税对象范围是指在城市、县城、建制镇和工矿区内的国家所有的土地。　　答案:B问题:2. 房主把房屋出租所获得的租金和自己居住所形成的虚拟租金均应计人GDP。　　答案:B问题:3. 国家对于房地产企业已使用但未售出的商品房，暂不征收房产税。　　答案:B问题:4. 外汇必须以外国货币来表示是外汇的基本特点。　　答案:A问题:5. 保险除了具有分担风险和组织经济补偿的基本职能以外，还具有融资、防灾防损及分配等派生职能。　　答案:A问题:6. 上市公司采取定向增发方式发行的有价证券属于私募证券　　答案:A问题:7. 会计主体一定都具有法人资格。　　答案:A问题:8. 我国房产税实行定额税率。　　答案:B问题:9. 企业的应付账款确实无法支付，经批准确认后转入营业外收入。　　答案:B问题:10. 按照我国《城市规划基本术语标准》对城市基础设施的定义，狭义的城市基础设施主要包括工程性基础设施与社会性基础设施两大类。　　答案:B问题:11. 资本公积是由企业形成的利润转化而来的。　　答案:A问题:12. 住宅建筑是消费者的耐用品，在国民收入账户中，被作为消费支出处理。　　答案:A问题:13. 用当年实现的利润弥补去年发生的亏损，不需要编制会计分录。　　答案:A问题:14. 一般来讲，提高利率，用于投机的货币则会减少。　　答案:A问题:15. 银行汇票只适用于异地之间各种款项的结算。　　答案:B问题:16. 西方经济学生产论中，各种生产要素增加的比例大于产量增加的比例，称之为规模报酬递增。　　答案:B问题:17. 按照相关法律规定，我国的城乡规划体系由城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划组成。　　答案:B问题:18. 企业坏账准备的计提方法和计提比例由企业自行确定，不能随意变更。　　答案:B问题:19. 房地产投资的系统风险包括通胀风险、市场供求风险、周期风险、变现风险、利率风险、政策风险等。　　答案:A问题:20. 城镇土地使用税收缴必须严格依据《城镇土地使用税暂行条例》的规定，各省、自治区、直辖市人民政府无权制定实施细则。答案:A二、单项选择题(每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有一个最符合题意。)问题:1. 在我国金融分业监管模式下，信托投资公司由 进行统一监督管理。　A.中国人民银行　B.中国银行业监督管理委员会　C.中国证券监督管理委员会　D.中国保险监督管理委员会答案:B问题:2. 下列分组中属于按品质标志进行的是 。　A.超市按年销售额分组　B.企业按行业分组　C.职工按月工资额分组　D.城市按非农业人口数分组答案:B问题:3. 根据消费者行为理论，消费者在消费某种商品时所获得的心理满足程度称为 。　A.效用　B.满意率　C.有用度　D.满意度答案:A问题:4. 某机器设备重置成本为200万元，已使用5年，经济使用寿命约15年，经现场勘查，该设备除控制系统部分元件损坏需更换外，其他部分均可正常使用，估计受损元件的更新费用约10万元，则该设备的实体性贬值约有 万元。　A.10　B.66.7　C.73.3　D.76.7答案:C问题:5. 下列选项中， 不计入房屋建筑面积。　A.层高小于2.20米的地下室和半地下室　B.楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道　C.穿过房屋的通道　D.未封闭的阳台、挑廊答案:A问题:6. 关于需求价格弹性系数Ed，以下说法正确的是 。A.0＜Ed＜1，称为缺乏弹性，表示当价格变动1%，需求量变动则不是1%B.Ed=1，称为富于弹性，表示当价格变动1%时，需求量同样变动1%C.Ed=∞，称为完全无弹性，表示当价格变动1%时，需求量同样变动无穷大D.Ed=0，称为完全弹性，表示当价格变动时，需求量不变答案:A问题:7. 下列关于建筑物等级的说法错误的是 。　A.大型体育馆等重要公共建筑的耐用年限一般为50 -100年　B.建筑物耐火等级由组成建筑物的墙、柱、梁、楼板等主要构件烧性能和耐火极限决定