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[土地估价师考试密押题库与答案解析]土地及相关税收(二) [土地估价师考试密押题库与答案解析]土地及相关税收(二) PAGE1 / NUMPAGES1 [土地估价师考试密押题库与答案解析]土地及相关税收(二) 土地及相关税收(二)一、判断题问题:1. 按照我国税法有关规定，若通过继承、赠与方式转让房地产，转让人需要缴纳土地增值税。答案:B[解析] 熟悉 [真题解析] 本题考察重点是对“土地增值税的征税范围”的熟悉。土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物产权并取得增值收益的单位和个人征收的一种税。通过继承、赠与方式转让房地产并没有取得增值收益。所以，通过继承、赠与方式转让房地产，转让人不需要缴纳土地增值税。因此，本题的叙述是不正确的。 问题:2. 城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。答案:A[解析] 掌握 [真题解析] 本题考察重点是对“城镇土地使用税的计税依据”的掌握。城镇土地使用税的征税对象是税法规定的纳税区域内的土地。根据土地使用税暂行条例的规定，凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内的土地，不论属于国家所有，还是集体所有，都是土地使用税的征税对象。纳税人是实际使用土地的单位和个人。所以，城镇土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积，它是由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。因此，本题的叙述是正确的。 问题:3. 城镇土地使用税的征税对象范围是指在城市、县城、建制镇和工矿区内的国家所有的土地。答案:B[解析] 掌握 [真题解析] 本题考察重点是对“城镇土地使用税的征税声对象”的掌握。城镇土地使用税的征税对象是税法规定的纳税区域内的土地。根据土地使用税暂行条例的规定，凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内的土地，不论属于国家所有的，还是集体所有，都是土地使用税的征税对象。因此，本题的叙述是不正确的。 问题:4. 城镇土地使用税收缴必须严格依据《城镇土地使用税暂行条例》的规定，各省、自治区、直辖市人民政府无权制定实施细则。答案:B[解析] 掌握 [真题解析] 本题考察重点是对“城镇土地使用税”的掌握。省、自治区、直辖市人民政府，在税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁华程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。市、县人民政府根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省级人民政府批准执行。考虑到一些地区经济落后，需要适当降低税额，以及一些经济发达地区需要适当提高税额，土地使用税暂行条例规定，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以适当降低税额，但降低额不得超过最低税额的30%。经济发达地区适用税额标准可以适当提高，但须报财政部批准。所以，城镇土地使用税的实施办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。因此，本题的叙述是不正确的。 二、单项选择题问题:1. 关于耕地占用税，下列说法正确的是 。A.耕地占用税调节占用耕地资源的收益级差差别，属于资源税B.耕地占用税由财政部门征收，纳税人在办理了征地手续后及时申报纳税C.各地的耕地占用税不得低于国务院财政、税务主管部门确定的平均税额D.耕地占用税额标准依耕地质量好坏差别征收答案:C[解析] 掌握 [真题解析] 本题考察重点是对“耕地占用税的计税依椐”的掌握。选项A：资源税是指对因开发和利用自然资源差异而形成级差收入所征收的一种税。耕地占用税属于特定目的税，是指为了达到特定目的，对特定对象和特定行为征收的一种税。所以，选项A的叙述是不正确的。选项B：耕地占用税由地方税务机关负责征收。土地管理部门在通知单位或者个人办理占用耕地手续时，应当同时通知耕地所在地同级地方税务机关。获准占用耕地的单位或者个人应当在收到土地管理部门的通知之日起30日内缴纳耕地占用税。所以，选项B的叙述是不正确的。选项C：国务院财政、税务主管部门根据人均耕地面积和经济发展情况确定各省、自治区、直辖市的平均税额。各地的耕地占用税不得低于此平均税额。所以，选项C的叙述是正确的。选项D：由于我国各地区之间经济发展水平不均衡，人口密度不同，各地区人均占有耕地数量相差悬殊，因此全国不能用一个固定税率征税，必须根据不同地区人均占有耕地数量和经济发展状况规定不同的税率，即实行地区差别税率，而不是按照耕地质量好坏差别征收。所以，选项D的叙述是不正确的。四个选项中，只有选项C的答案是正确的，因此，本题的正确答案为C。 问题:2. 下列有关土地、房地产税收的说法正确的是 。A.学校、幼儿园、养老院占用耕地，也需要缴纳耕地占用税B.供城市居民观光旅游采摘的农业生产用地可以免征城镇土地使用税C.目