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[土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地登记代理实务模拟26 [土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地登记代理实务模拟26 PAGE1 / NUMPAGES1 [土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地登记代理实务模拟26 土地登记代理实务模拟26一、单项选择题问题:1. 设立土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由 进行审查。A.地方政府B.税务管理部门C.工商管理部门D.土地行政主管部门答案:D问题:2. 依法改变土地用途的，应当向土地所在地的 提出土地变更登记申请。A.县级人民政府B.县级以上国土资源行政主管部门C.省级人民政府D.省级国土资源行政主管部门答案:B[解析] 国家实行土地用途管制制度，依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。问题:3. 地址变更登记的申请人是地址 。A.变更后的土地使用者B.变更前的土地权利人C.变更后的土地权利人D.变更前的土地使用者答案:A问题:4. 离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利具体登记时，土地面积为地下建筑物的 。A.建筑面积B.基底面积C.垂直投影面积D.使用面积答案:C[解析] 离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利具体登记时，土地面积为地下建筑物的垂直投影面积，并在备注栏注明相应地上土地使用权的特征。问题:5. 下列关于土地登记收件单填写的描述，错误的是 。A.收件编号(收件单右上方编号)必须与申请书上编号相同，以便查找B.土地登记收件单上的序号，按照提交的文件件数顺序编号C.收件人、交件人填写的收交件日期应一致，即收件完成后，双方应立即在收件单上签署日期D.交件人姓名必须是亲自向土地登记人员提交文件、资料的人员姓名答案:A[解析] A项，收件编号(收件单右上方编号)可以与申请书上编号相同，以便查找，也可以按照土地权利人申请土地登记的先后顺序编流水号。无论采用哪种方法，要做到不重不漏不乱。问题:6. 土地总登记时，不属于向广大人民群众宣传的内容的是 。A.土地总登记的方法步骤B.土地总登记中应注意的具体事项C.土地总登记的目的、任务D.土地总登记中地籍调查的具体方法答案:D[解析] 土地总登记宣传，要结合地籍管理工作的特点，根据开展土地总登记的重大意义和广大土地权利人对地籍管理不够了解的实际情况，首先向广大群众、干部讲清土地总登记的目的、任务；其次是土地总登记的方法步骤；三是土地总登记中应注意的具体事项，如申报登记的时间、地点、携带的文件等。问题:7. 农村集体经济组织不能收回土地使用权的是在 情形下。A.因撤销迁移等原因而停止使用土地的B.在法定容许下将土地转让他人使用的C.不按照批准的用途使用土地的D.为乡村公共与公益事业需要使用土地的答案:B问题:8. 是关于土地登记代理人的错误说法。A.取得《土地登记代理人职业资格证书》B.以机构的名义从事土地登记代理业务C.可以受聘于一个或多个土地登记代理机构D.经有关部门登记备案答案:A问题:9. 不是自然人住所构成的要件。A.房屋产权证书B.须经法律确认C.须属固定住所D.须是自然人的经常居住地答案:A问题:10. 的权利是土地登记代理人的最基本权利。A.对委托方提出建议B.要求委托方提供相关资料C.依法开展土地登记代理业务D.获取劳务报酬答案:D二、多项选择题问题:1. 是《土地登记审批表》的必备内容。A.土地地上建筑物和附属物的状况说明B.土地登记申请人的名称和地址C.土地行政主管部门初审、审核的意见D.土地坐落、地号、图号、面积、用途、等级、价格E.土地权属性质、使用权类型、使用期限、终止日期 A B C D E答案:ACDE问题:2. 关于地址变更登记，下列叙述正确的是 。A.申请人是地址变更前的土地权利人B.申请人应当在地址发生变更之日起15日内申请名称变更登记C.申请人可以为自然人、法人或者其他组织D.申请人应当向土地登记机关提交由土地登记机关发出的土地证书E.申请人应当向土地登记机关提交地上建筑物的权属证明和地址变更证明文件 A B C D E答案:AB问题:3. 在收集了必需的权属来源文件等资料后，应及时核实所收集权属资料的 。A.真实性B.连续性C.合法性D.完整性E.现势性 A B C D E答案:ACD