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[土地估价师考试密押题库与答案解析]土地管理基础与法规模拟题48 [土地估价师考试密押题库与答案解析]土地管理基础与法规模拟题48 PAGE1 / NUMPAGES1 [土地估价师考试密押题库与答案解析]土地管理基础与法规模拟题48 土地管理基础与法规模拟题48一、判断题问题:1. 申请办理变更土地登记的方式可分为先办建设用地审批，再办变更土地登记和直接申办变更登记两种方式。( )答案:A问题:2. 从事土地评估的中介服务机构必须对土地估价结果独立承担责任，但是要及时将土地估价报告和土地估价业绩清单报国土资源管理部门备查并接受监督。答案:A问题:3. 在漫长的社会经济活动中，土地在不断的改良活动中凝结了大量的人类活动结果。因此，在有人类活动的地区，土地实际上是自然和人类劳动相结合的产物。答案:A问题:4. 我国历史上首次开展全国性大规模的土地清丈是在汉朝。答案:A问题:5. 从估价的角度看，土地实体包括地上空间、地表、地下空间、建筑物及其他附着物等。答案:A问题:6. 为了社会公共利益的需要，国家有权依照法律规定对单位和个人获得的国有出让土地使用权提前收回，并给予部分补偿。答案:B问题:7. 划定基本农田保护区的根本目的是为了对基本农田实行一定的保护。答案:B问题:8. 土地是一种公共资源，其价格水平必须受到政府管制，不得随意涨价或者降价，因此政府实行土地价格备案制度。( )答案:B问题:9. 临时使用地的使用者不得在临时使用地上修建永久性建筑物。答案:A问题:10. 土地利用计划往往不鼓励开发和利用新的、生产力较低的土地。答案:B二、单项选择题(每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有1个最符合题意)问题:1. 建筑地段地租同农业地段地租的明显区别，在于农业土地的肥沃程度和位置对级差地租有决定作用，而对于建筑地租，则是土地的 起着决定作用。A.位置B.肥沃程度C.地质结构D.建筑容积率答案:A问题:2. 表层为土质，基本无植被覆盖的土地是 。A.沙地B.荒草地C.裸土地D.盐碱地答案:C问题:3. 对不同类型的土地变更，申请办理变更土地登记的时限要求也不同，以30日为限的是 。A.土地使用权、所有权的设定登记B.土地他项权利设定登记C.注销土地登记D.土地他项权利变更登记答案:A问题:4. 根据土地利用分类，建设用地是指建造建筑物和 的土地。A.房屋B.附属物C.公共设施D.构筑物答案:D问题:5. 在下列图件中， 是处理土地权属问题时具有法律效力的图件。A.红线图B.宗地图C.房产图D.规划图答案:B问题:6. 在下列地价形式中，与地价监测点价格内涵相近的是 。A.出让地价B.转让地价C.标定地价D.基准地价答案:C问题:7. 非农业建设必须节约使用土地，不得利用 。A.耕地B.荒地C.劣地D.盐碱地答案:A问题:8. 禁止占用 发展林果业和挖塘养鱼。A.耕地B.基本农田C.农业用地D.草地答案:B问题:9. 在县级土地利用总体规划确定的城镇建设用地规模范围内，为实施该规划而需要将700亩非耕地农用地转为建设用地时，应按土地利用年度计划分批次由 批准。(1亩=0.0667hm2)A.国务院B.省级人民政府C.地市级人民政府D.县级人民政府答案:B问题:10. 地籍调查的核心环节是( )。A.地籍测量B.权属审核C.界址调查D.权属调查答案:D问题:11. 关于土壤和土地的表述，错误的是 。A.土壤的本质和土地的本质是相同的B.土壤是土地的一个组成要素C.对于农业用地，土壤的肥力是形成土地生产力的基础D.土壤和土地的形态结构相差甚远答案:A问题:12. 为解决某个特定的土地问题而编制的一种土地利用规划类型是 规划。A.土地利用定点B.土地利用定向C.土地利用专项D.土地利用单项答案:C问题:13. 占用或征收林地未经 审核同意的，土地行政主管部门不得受理建设用地申请。A.政府B.土地管理局C.林业局D.林业主管部门答案:D问题:14. 国土资源部要求在耕地占补平衡工作中实行 的政策。A.先占后补B.先补后占C.占补结合D.占补平衡答案:B问题:15. 按临时用地批准使用的建设用地，临时使用期限一般不超过 年。A.1/2B.1C.2D.3答案:C问题:16. 农村村民申请宅基地，且不涉及占用农用地的，应取得 的批准。A.县级人民政府B.乡