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[土地估价师考试密押题库与答案解析]《土地使用权出让和转让暂行条例》及《基本农田保护条例》(一) [土地估价师考试密押题库与答案解析]《土地使用权出让和转让暂行条例》及《基本农田保护条例》(一) PAGE1 / NUMPAGES1 [土地估价师考试密押题库与答案解析]《土地使用权出让和转让暂行条例》及《基本农田保护条例》(一) 《土地使用权出让和转让暂行条例》及《基本农田保护条例》(一)例题分析问题:1. (判断)土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权出让合同。答案:A[解析] 土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权出让合同。问题:2. 《土地复垦规定》规定，地面附着物的损失补偿标准，由 规定。A.全国人大B.国务院C.省、自治区、直辖市D.国土资源部 A B C D答案:C[解析] 地面附着物的损失补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。问题:3. (判断)对划拨土地使用权，市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求，不可无偿收回，但可依照本条例的规定予以出让。答案:B[解析] 对划拨土地使用权，市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求，可以无偿收回，并可依照本条例的规定予以出让。问题:4. (判断)国家按照所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，包括地下资源、埋藏物和市政公用设施。( )。答案:B[解析] 国家按照所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外。问题:5. 根据规划设计企业不需要使用的土地或者未经当地土地管理部门同意，复垦后连续 年以上不使用的土地，由当地县级以上人民政府统筹安排使用。A.1B.2C.3D.5 A B C D答案:B[解析] 根据规划设计企业不需要使用的土地或者未经当地土地管理部门同意，复垦后连续2年以上不使用的土地，由当地县级以上人民政府统筹安排使用。问题:6. 土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后 日内，支付全部土地使用权出让金。A.15B.30C.60D.90 A B C D答案:C[解析] 土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后60日内，支付全部土地使用权出让金。问题:7. 违反《基本农田保护条例》规定，破坏或者擅自改变基本农田保护区标志的，由县级以上地方人民政府土地行政主管部门或者农业行政主管部门责令恢复原状，可以处 元以下罚款。A.5000B.3000C.2000D.1000 A B C D答案:D[解析] 违反本条例规定，破坏或者擅自改变基长农田保护区标志的，由县级以上地方人民政府土地行政主管部门或者农业行政主管部门责令恢复原状，可以处1000元以下罚款。问题:8. 划定的基本农田保护区，由 设立保护标志，予以公告。A.县级人民政府B.县级人民政府土地管理部门C.县级人民政府规划管理部门D.乡级人民政府 A B C D答案:A[解析] 划定的基本农田保护区，由县级人民政府设立保护标志，予以公告。问题:9. (判断)县级以上人民政府土地行政主管部门应当会同同级规划行政主管部门对基本农田环境污染进行监测和评价，并定期向本级人民政府提出环境质量与发展趋势的报告。答案:B[解析] 县级以上人民政府农业行政主管部门应当会同同级环境保护行政主管部门对基本农田环境污染进行监测和评价，并定期向本级人民政府提出环境质量与发展趋势的报告。问题:10. 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括 。A.出售B.出租C.交换D.赠与 A B C D答案:ACD[解析] 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。一、判断题问题:1. 生产过程中破坏的国家不征收的土地，复垦后仍归原集体经济组织使用。答案:A问题:2. 土地复垦，实行“谁使用、谁复垦”的原则。答案:B问题:3. 国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，国家可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。答案:A问题:4. 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，市、县人民政府应当予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。答案:B问题:5. 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让、转让、出租、抵押、终止及有关的地上建筑物、其他附着物的登记，只由政府土地管理部