- 1、本文档共32页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
[土地估价师考试密押题库与答案解析]土地估价理论与方法模拟34
[土地估价师考试密押题库与答案解析]土地估价理论与方法模拟34
PAGE1 / NUMPAGES1
[土地估价师考试密押题库与答案解析]土地估价理论与方法模拟34
土地估价理论与方法模拟34一、判断题问题:1. 计算投资利息就是在评估土地或不动产时要考虑资金的时间价值。答案:A问题:2. 国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。答案:A问题:3. 注册土地估价师年内情况与土地评估中介机构年检材料同时报送,由省、自治区、直辖市土地估价行业协会负责办理,年检结果向社会公布。答案:A[解析] 熟悉 [试题解析] 本题考察重点是对“土地估价师资格考试”的熟悉。注册土地估价师执业管理:①注册土地估价师只能在一个土地评估中介机构执业;②注册土地估价师年内情况与土地评估中介机构年检材料同时报送,由省、自治区、直辖市土地估价行业协会负责办理,年检结果向社会公布。因此,本题说法正确。 问题:4. 城市分区规划的主要任务是为详细规划规划管理提供依据。答案:A问题:5. 采用成本逼近法评估地价时,土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数,计息期为整个开发期的一半。答案:B问题:6. 宗地自身条件和特征等对宗地地价影响的宗地因素,是在同一地域内,造成各宗地价格之间差异的重要因素。______答案:A问题:7. 经济地租也称理论地租,是指土地产品收入除去成本的剩余部分,即利用土地所得超过成本的纯收入。答案:A问题:8. 当土地使用权转让价格与市场价格明显不相符时,市、县人民政府有优先购买权。答案:B[解析] 当土地使用权转让价格明显低于市场价格时,市、县人民政府有优先购买权。问题:9. 一些因素对土地价格的影响难以用数学模型度量或难以量化,在估价中可以不予考虑。答案:B问题:10. 有两相邻地块,原用途一块为水田,一块为荒地,开发后作为住宅用地。水田由于征地成本高,因而土地价格高,而荒地由于征地成本低,因而土地价格低。答案:B二、单项选择题问题:1. 中国人民解放军某部队与驻地A省B市C县D村发生土地权属争议,且涉及土地面积较大。按照土地权属争议调处的受理范围和管辖规定,该争议应由 调查处理。A.C县人民政府国土资源行政主管部门B.B市国土资源行政主管部门C.A省国土资源行政主管部门D.国土资源部答案:C问题:2. 如某一城市由县级市上升为地级市,称之为 。A.级别升格B.级别上升C.级别不变D.级别增加答案:A[解析] 行政隶属变更一般都会引起当地士地价格的变动。通常分为以下两类,一是级别升格,如某一城市由县级市上升为地级市,或某非建制镇上升为建制镇等等;另一类是级别不变,其管辖权由原地区划归另一地区。问题:3. 在房地一起出租过程中,出租方从承租方取得的租金及有关收益称为 。A.土地租金B.房地出租的租金C.企业经营收益D.个人经营收益答案:B问题:4. 计算土地取得成本要注意的要点不包括 。A.土地取得方式B.土地取得成本的归属C.成本的输出方式D.土地取得成本的关联性答案:D问题:5. 有一宗土地,土地使用年期有限且为3年,土地每年的纯收益为2000元/m2,土地还原率为20%,那么该宗土地的地价为( )元/m2。A.2000B.4213C.6213D.2213答案:B问题:6. 有一宗土地,每年可以产生的纯收益为1000元/m2,土地所有人对此宗地的纯收益只能以5%的资本年利率还原即能满意,那么该所有者的土地收益价格应该是 元/m2。A.500B.5000C.10000D.20000答案:D问题:7. 城市近期规划是总体规划的组成部分,其规划期限一般为 年。A.5B.10C.15D.20答案:A问题:8. 土地价格按 方式分类,可以分为交易价格、理论价格、评估价格等。 A.土地权利 B.土地的存在形态 C.土地价格形成方式D.土地价格使用目的 答案:C问题:9. 某写字楼可出租面积为建筑面积的65%,单位可出租面积的年租金1800元/m2,则该写字楼单位建筑面积的年租金为 元/m2。A.2769B.2570C.1080D.1170答案:D问题:10. 将带有租赁契约的土地进行转让、收回、征收或调整租金时,一般要进行 评估。A.土地租赁权价格B.承租土地使用权价格C.地役权价格D.划拨土地使用权价格答案:A问题:11. 在下列土地价格影响因素中,属于一般因素的是 。
您可能关注的文档
- [土地估价师考试密押题库与答案解析]其他土地部门规章、规范性文件(一).docx
- [土地估价师考试密押题库与答案解析]其他土地部门规章、规范性文件(二).docx
- [土地估价师考试密押题库与答案解析]农用地转用与征地管理(一).docx
- [土地估价师考试密押题库与答案解析]剩余法、成本逼近法.docx
- [土地估价师考试密押题库与答案解析]农用地转用与征地管理(二).docx
- [土地估价师考试密押题库与答案解析]剩余法.docx
- [土地估价师考试密押题库与答案解析]国务院规范性文件(二).docx
- [土地估价师考试密押题库与答案解析]国务院规范性文件(一).docx
- [土地估价师考试密押题库与答案解析]土地与房屋测量.docx
- [土地估价师考试密押题库与答案解析]土地与房屋测量知识(一).docx
文档评论(0)