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[土地估价师考试密押题库与答案解析]土地管理基础与法规模拟题34 [土地估价师考试密押题库与答案解析]土地管理基础与法规模拟题34 PAGE1 / NUMPAGES1 [土地估价师考试密押题库与答案解析]土地管理基础与法规模拟题34 土地管理基础与法规模拟题34一、判断题问题:1. 根据规划范围大小，可将土地利用规划分为国家规划和地方规划。答案:A[解析] 掌握 [试题解析] 本题考查重点是对“土地利用规划体系的划分”的掌握。土地利用规划体系可按规划时限、规划范围和规划性质进行划分。按时限不同，土地利用规划可分为长期规划、中期规划和短期规划；按规划范围大小，土地利用规划可分为国家规划和地方规划；按规划性质，土地利用规划可分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划。因此，本题的说法正确。 问题:2. 所谓土地犯罪，是指违反国家土地管理法律、法规、依照宪法应当受到处罚的土地违法行为。答案:B问题:3. 土地即土壤，亦即地球陆地表面疏松的、有肥力的、可以生长植物的表层部分，这种认识是随着手工业、大工业和城市建筑业等非农产业的出现而产生的。答案:B问题:4. 土地位置的固定性决定了土地市场不是实物交易意义上的市场。答案:A问题:5. 国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，30%上缴国家中央财政，70%留给有关地方人民政府。答案:A[解析] 熟悉 [试题解析] 本题考查重点是对“国有土地所有权的权能”的熟悉。国有土地所有权的权能包括：①土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权；②国家土地所有者代表可依法通过出让、出租和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者；③县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限按《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的规定确定。不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效；④县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权应依法向上级人民政府及其职能部门上缴土地收益。国有土地收益中的新增建设用地土地有偿使用费，30%上缴国家中央财政，70%留给省级国库。因此，本题的说法正确。 问题:6. 未利用土地是指目前还未利用的土地，但不包括难利用的土地。答案:B问题:7. 土地利用规划的作用主要表现在对土地利用的控制、协调、组织和监督四个方面。答案:A问题:8. 国家是土地产权的主体，有时甚至是唯一的主体。答案:A问题:9. 现行我国土壤分类系统高级分类自上而下是土纲、亚纲、土类、亚类；低级分类自上而下是土属、土种和变种。答案:A问题:10. 为了保证国有资产不流失，须由国土资源管理部门向企业推荐土地估价机构对改制企业的土地使用权价格进行评估。( )答案:B二、单项选择题问题:1. 城市郊区菜地，是指连续 年以上常年种菜或养殖鱼、虾的商品菜地和精养鱼塘。A.半B.1C.2D.3答案:D问题:2. 目前，我国五大油料作物是指 。A.大豆、花生、油菜籽、葵花籽和大麻B.大豆、花生、油菜籽、葵花籽和棉籽C.大豆、芝麻、油菜籽、葵花籽和棉籽D.蓖麻、花生、油菜籽、葵花籽和棉籽答案:B问题:3. 按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，新增建设用地的土地有偿使用费，专项用于 。A.耕地保护B.农民社保C.城市建设D.耕地开发答案:D问题:4. 违反《城市房地产开发经营管理条例》的有关规定，擅自转让房地产开发项目的，由县级以上人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得( )倍以下的罚款。A.3B.4C.5D.6答案:C问题:5. 征用土地的各项费用，应当自征地补偿安置方案批准之日起 内全额支付。A.1个月B.2个月C.3个月D.6个月答案:C问题:6. 就狭义来说，土地财产制度首先包括 。A.土地经济制度B.土地所有制C.土地使用制D.土地国家管理制度答案:A问题:7. 依法改变土地所有权、使用权的，土地所有权、使用权的变更自 起生效。A.土地变更登记之日B.土地实际占用之日C.土地交付之日D.换发土地权利证书之日答案:A问题:8. 根据我国有关法律规定，出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的动工开发期限开发土地，满两年未动工开发的，国家将无偿收回土地使用权，但是，下列 情况例外。A.作为投资一方的外方资金没有到位B.某工程动工开发所必需的上一阶段工作未完成，造成动工开发迟延C.购买钢材延误。致使