[土地登记代理人考试密押题库与答案解析]国外及港台地区土地权利制度.docxVIP

[土地登记代理人考试密押题库与答案解析]国外及港台地区土地权利制度 [土地登记代理人考试密押题库与答案解析]国外及港台地区土地权利制度 PAGE1 / NUMPAGES1 [土地登记代理人考试密押题库与答案解析]国外及港台地区土地权利制度 国外及港台地区土地权利制度一、单项选择题(每题的备选答案中，只有一个最符合题意)问题:1. 地权最核心的部分是 。A.所有权B.地役权C.使用权D.抵押权答案:A[解析] 所有权是指土地所有权人依法对土地拥有的最完全的、最绝对的土地权利。所有权是地权最核心的部分。问题:2. 西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指 。A.占有他人之不动产，而为使用及收益之权B.债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务C.债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权D.在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权答案:B[解析] 西方国家抵押权又称为契约质权，即债权人对债务人或者第三人提供的担保物享有物权，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务。问题:3. 下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是 。A.香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的B.批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种C.对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地D.政府机关用地是无偿使用的答案:C[解析] 对于公用事业、学校、医院、慈善机构、教学、庙宇等，政府通常以私下协议的方式批出土地。问题:4. 回归后，香港的土地属于 所有。A.香港政府B.国家C.个人D.英王答案:B[解析] 回归前，香港是英国殖民地，香港岛和九龙半岛是割让的，土地归英王所有；而新界属于租借的，其全部土地的拥有权仍归中国。但通常说，香港的全部土地属香港政府所有，统称为“官地”。1997年中国在对香港恢复行使主权后，《中华人民共和国香港特别行政区基本法》第七条规定香港的土地全部属于国家所有。问题:5. 香港的土地租用是 。A.有偿的B.无偿的C.除约翰大教堂以外，都是有偿的D.可以是有偿的，也可以是无偿的答案:D[解析] 香港的土地使用制度非常发达，主要是实行土地租用制度，香港政府不向土地使用者出让土地所有权，除授予约翰大教堂土地永业权外，其余的都只授予租业权。香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的。问题:6. 香港土地批租授予一般用地者 的权利。A.地上权B.永业权C.物业权D.租业权答案:D[解析] 香港的土地使用制度非常发达，主要是实行土地租用制度(也称批租制)，香港政府不向土地使用者出让土地所有权，除授予约翰大教堂土地永业权外，其余的都只授予租业权。问题:7. 下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是 。A.永佃权B.典权C.耕作权D.信托特权答案:D[解析] 我国台湾地区地权的主要表现形式除ABC三项外，还包括：土地所有权、地上权、地役权、抵押权、租赁权。信托特权是西方国家地权的主要表现形式。问题:8. 下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是 。A.土地使用制度B.地权限制C.出租地下管线埋设权D.有偿使用土地制答案:B[解析] 我国台湾地区地权的主要表现形式是：土地所有权、地上权、永佃权、地役权、抵押权、典权、耕作权、租赁权。由此可见，台湾地区土地权利制度主要是所有权制度和地权限制。问题:9. 我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指 。A.除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下B.以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权C.支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权D.以他人土地供自己土地便宜之用之权答案:A[解析] 台湾“民法”第七十三条规定，“土地所有权，除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下。如他人之干涉无碍其所有权行使者，不得排除之。”“土地法”第十五条规定，“附着于土地之矿，不因所有权之取得而成为私有。”问题:10. 台湾的 的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。A.抵押权B.典权C.耕作权D.永佃权答案:B[解析] 台湾“民法”第九百一十一条规定，“称典权者，谓支付典价，占有他人之不动产，而为使用及收益之权。”兼有用益物权和担保权的性质。问题:11. 关于台湾的耕作权，下列说法正确的有 。A.耕作权不得转让B.耕作权自登记之日起取得C.耕作权人死亡后，耕作权自动消灭D.获得耕作权应当支付相应的报