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[土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地权利概述(一) [土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地权利概述(一) PAGE1 / NUMPAGES1 [土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地权利概述(一) 土地权利概述(一)一、单项选择题问题:1. 根据《物权法》的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，可以______。A.申请续期B.自动续期C.依法办理D.自动转为国家所有答案:B问题:2. 土地登记的内容不包括______。A.变更土地登记B.初始土地登记C.房屋改建登记D.土地权利终止的注销登记答案:C问题:3. 从《土地改革法》到《农村人民公社工作条例草案》的公布实施，农村土地出现大变革，土地所有制由私有转为______。A.国家所有B.集体所有C.生产队所有D.农村人民公社所有答案:B问题:4. 在农民土地所有制建立时，颁布的《中华人民共和国土地改革法》，其中提出______。A.废除地主阶级封建剥削的土地所有制，实行农民土地所有制，借以解放农村生产力，发展农业生产，为新中国工业化开辟道路B.土地承包经营权的主体为本集体经济组织成员及本集体经济组织以外的单位和个人C.不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包D.农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包答案:A问题:5. 根据《中华人民共和国水土保持暂行纲要》的规定，正确的是______。A.农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包B.农业生产合作社如果愿意在国有荒山荒地，采用水土保持措施以发展农、林、牧业生产，可以提出使用土地的面积、界址和经营方案，经县人民委员会批准后长期使用C.承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包D.在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准答案:B问题:6. 根据集体土地所有权的内容，集体所有的土地不能直接用于房地产开发属于内容中的______。A.占用权B.使用权C.收益权D.处分权答案:C问题:7. 房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺，在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走的原则，一并登记，登记的证书是______。A.两证B.多证C.一证D.两证或多证答案:C问题:8. 关于全国人民代表大会通过的《物权法》规定，正确的是______。A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力B.未经登记，同样发生效力，但法律另有规定的除外C.动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，同样发生效力D.动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力答案:A问题:9. 担保可以分为人的担保和物的担保，其中人的担保主要是______。A.定金B.抵押C.保证D.质押答案:C问题:10. 从狭义上理解，确定土地权利的归属是指______。A.确定土地权利的归属者B.确定土地权利归属的程序C.土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作D.地籍管理的主要规则答案:A问题:11. 根据全国人民代表大会通过的《物权法》规定，正确的是______。A.土地登记实行属地登记原则B.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于国家所有C.全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使D.国家对不动产实行统一登记制度，统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定答案:D问题:12. 有关对城市土地国有化中征用的叙述，正确的是______。A.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺B.国家依照法律规定的条例无偿地将公民或集体所有的土地收归国有的行为C.国家依照法律规定的条例有偿地征用集体或个人的土地的行为D.国家依照法律规定的条件将原属于农民集体的土地征为国有的行为答案:D问题:13. 根据我国法律的相关规定，草地的承包期为______年。A.10～20B.30～50C.20～30D.40～60答案:B问题:14. 农村的土地制度变迁，是为了适应当时实施的优先发展工业的战略，建立起了相配套的高度集权的计划经济体制、人民公社制度和城乡分隔制度，体现在土地制度上的，则是建立起了传统的______——“三级所有、队为基础”。A.土地集体所有制B.土地私有制C.土地人民公社所有制D