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[土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地权利理论与方法分类模拟题15 [土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地权利理论与方法分类模拟题15 PAGE1 / NUMPAGES1 [土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地权利理论与方法分类模拟题15 土地权利理论与方法分类模拟题15一、单项选择题问题:1. 以下关于集体土地征收方面的说法，不正确的是______。A.集体土地征收是指国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为B.土地补偿费归土地所有权人所有，地上附着物和青苗补偿费归其所有者所有C.征用集体土地需要在公告规定期限内到土管部门办理补偿登记D.征收是为了公共利益需要，具有强制性，不必经单位或个人的同意E.征收补偿不是支付地价，而是对原土地所有者在土地上的投入、地上附着物等进行补偿答案:D问题:2. 关于出让土地使用权的权利限制，叙述正确的是______。A.出让土地受合同约定的使用土地的用途限制，不能改变用途，只能按合同约定B.出让土地必须按动工开发期限开发土地，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于出让金25%以下的土地闲置费C.因动工开发必需的前期工作造成满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权D.不按出让合同约定的土地用途和动工开发期限开发土地是一种违约行为，应承担相应的违约责任答案:D问题:3. 土地权属争议处理方式中，以下说法不正确的是______。A.协商是当事人自行解决争议的最基本的方式B.协商不能解决的，向县级以上人民政府或乡级人民政府及有关国土行政主管部门提出调查处理申请C.当事人未经行政处理而直接向人民法院起诉的，人民法院不予受理D.土地权属争议的诉讼类型是民事诉讼答案:D问题:4. 关于我国历史上的土地权利制度，表述错误的是______。A.封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰B.原始社会时实行土地共有制C.奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有D.封建社会是土地私有制形成期答案:A问题:5. 对于宅基地使用权，下列表述不正确的是______A.自然人在城镇依法买卖房屋时该房屋宅基地使用权应随房屋所有权转移给新房主B.宅基地使用权人享有在房前屋后种植树木的权利C.宅基地使用权可以单独转让D.宅基地使用权可以互换宅基地答案:C问题:6. 首次将土地承包经营权定为用益物权的法律是______。A.《土地管理法》B.《农村土地承包法》C.《物权法》D.《农村承包经营权法》答案:C问题:7. 农民甲一家4口承包了本村6亩家庭承包地，并取得土地承包经营权证。后甲的女儿乙结婚嫁到外村，由于其夫家所在村农地紧张，致其在夫家始终未取得家庭承包地。甲所在村村委会依据自定的村规民约，抽回了乙1.5亩承包地，并作为家庭承包地补给本村村民丁经营管理。甲多次要求村委返还却遭拒绝。下列说法错误的是______。A.村委会侵害了甲的土地承包经营权B.女儿外嫁后收回承包地是村规民约，村委会并未侵权C.甲可以请求丁返还该承包地D.甲可以请求村委会赔偿其相应的损失答案:B问题:8. 关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法不正确的是______。A.原则上划拨用地不允许抵押，必须补办出让手续B.划拨用地抵押权实现时，应当从所得价款中缴纳出让金款额或收益C.划拨用地抵押权实现时，必然发生使用权转让D.划拨用地抵押权实现时，可以依法补办出让手续，或转让方将转让收益中的土地上缴国家答案:A问题:9. 根据《土地管理法》规定，下列______建设用地使用权不能通过划拨方式取得。A.国家机关用地和军事用地B.城市基础设施用地和公益事业用地C.国家高新产业工业园区用地D.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地答案:C问题:10. 以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权______。A.不得抵押B.同时抵押C.由双方当事人根据合同约定确定是否抵押D.如果是以划拨方式取得的，应当抵押答案:B[解析] 根据《担保法》第三十六条的规定，以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。问题:11. 下列叙述有误的选项是______。A.地役权人行使权利时，应当尊重供役地所有人、使用人的合法权益，尽可能避免损害的发生B.因行使地役权而不得不造成损害的，应本着公平原则，给