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[土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地登记代理实务模拟24 [土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地登记代理实务模拟24 PAGE1 / NUMPAGES1 [土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地登记代理实务模拟24 土地登记代理实务模拟24一、单项选择题问题:1. 土地登记代理人的权利不包括 。A.执行土地登记代理业务，并根据合同约定获取报酬B.根据法律、法规规定，从事土地登记代理活动C.要求委托人提供与代理有关的资料D.参加职业继续教育和培训答案:D问题:2. 土地权利证书注销后由国土部门收回并 。A.销毁B.立卷归档C.作为历史资料D.重新编册使用答案:B[解析] 土地权利证书的注销方法为在土地权利人的土地权利证书上加盖“注销”印章，在“记事”栏或其他相应栏目内注明注销土地所有权、使用权的依据及日期，并将注销的土地权利证书立卷归档。问题:3. 在初始土地登记中，通告在 阶段采用。A.注册登记B.申请C.权属审核D.地籍调查答案:B问题:4. 关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是 。A.使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记B.村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办C.村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记D.使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记答案:A问题:5. 土地登记代理的基本原则不包括 原则。A.等价交换B.诚实信用C.平等自愿D.合法答案:D问题:6. 土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖 印章。A.终止B.变更C.取消D.注销答案:D问题:7. 《物权法》于 在第十届全国人民代表大会第五次会议上审议通过。A.1998年8月29日B.2007年3月16日C.2007年12月30日D.2008年2月1日答案:B[解析] 2007年3月16日，十届全国人民代表大会第五次会议审议通过《物权法》，《物权法》的颁布是土地登记工作中的一个重要时点。A项是《中华人民共和国土地管理法》颁布的时间；C项是《土地登记办法》颁布的时间；D项是《土地登记办法》实施的时间。问题:8. 补发的土地证书的时间以 为准。A.土地登记卡登记日B.申请日C.补发证书日D.申请补发证书日答案:A问题:9. 为保全一项请求权而进行的土地登记是 。A.更正登记B.异议登记C.预告登记D.查封登记答案:C[解析] 预告登记是指为保全一项请求权而进行的土地登记。该项请求权所要达到的目的，是在将来发生土地权利变动。这种登记是土地登记的特殊类型。问题:10. 1987年《中华人民共和国土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照 进行登记。A.实际批准面积B.实际使用面积C.全村平均用地面积D.当地规定的面积标准答案:A[解析] 1987年《中华人民共和国土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照实际批准面积进行登记。其面积超过各地规定标准的，可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定做出处理，并按照各地规定的面积标准重新进行登记。B项为1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《中华人民共和国土地管理法》实施时止应登记的面积。二、多项选择题问题:1. 在土地权利人的地址与其使用宗地的坐落不一致的情况下，因宗地所在的 而进行的变更土地登记一般属于地址变更登记。A.行政区域调整B.通讯地址改变C.街道名称改变D.宗地门牌号码改变E.户籍管理部门改变 A B C D E答案:BE问题:2. 对土地权源证件进行审查时，审查的主要内容有 。A.证件数量B.有无权源证件C.证件完整情况D.证件是否为原件而非复印件E.已提交证件效力 A B C D E答案:BE[解析] 对土地权源证件进行的审查，主要是对有无权源证件和已提交证件效力等内容进行审查。土地登记机构审核时发现有不符合要求的，应向土地申请人说明情况改正或退回。对提交的证件是复印件的，应与原件核对，核对无误的，土地登记机构在复印件上加盖印鉴，对发现的疑点，不经处理核准，不能收存。问题:3. 土地注销登记的权属审核应着重从 等方面进行。A.一般进行公章与单位名称