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[土地估价师考试密押题库与答案解析]土地管理基础与法规模拟题43 [土地估价师考试密押题库与答案解析]土地管理基础与法规模拟题43 PAGE1 / NUMPAGES1 [土地估价师考试密押题库与答案解析]土地管理基础与法规模拟题43 土地管理基础与法规模拟题43一、判断题问题:1. 田坎主要指耕地中南方宽度≥1.0m、北方宽度≥2.0m的地坎。答案:A问题:2. 全国性土地利用总体规划属于战略性、政策性规划，省级及其以下的土地利用总体规划属于管理型规划的范畴。答案:B问题:3. 市、县国土资源管理部门应当根据经批准的招标拍卖挂牌出让方案，组织编制国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让文件。答案:A问题:4. 建设用地节约集约利用评价指标中，单位地区生产总值耗地下降率是必选指标，属反向相关指标。答案:B问题:5. 乡(镇)土地利用总体规划可以由省级人民政府授权的设区的市、自治州人民政府批准。答案:A问题:6. 受委托行政机关在委托范围内，可以再委托其他组织或者个人实施行政许可。答案:B问题:7. A房地产开发公司与B企业签订了建设用地使用权转让合同，土地总价款8000万元，A房地产开发公司向B企业支付了定金2000万元。此后由于B企业原因，致使该转让合同无法执行，则B企业应向A房地产开发公司返还4000万元。答案:B8000万元×20%=1600(万元)，A房地产开发公司向B企业支付了定金2000万元，对于超出1600万元的400万元，不应双倍返还定金。即应向A房地产开发公司返还：1600×2+400=3600(万元)。问题:8. 土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。答案:A问题:9. 对有稳定收益的项目，农民可以将依法批准的建设用地使用权入股。答案:A问题:10. 征地区片综合地价应包含地上附着物和青苗的补偿费。答案:B征地区片综合地价是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素，划分区片并测算的征地综合补偿标准，原则上不含地上附着物和青苗的补偿费。二、单项选择题问题:1. 我国土壤分类系统中，______用土纲代码加第二层一位阿拉伯数字表示。A.土纲B.亚纲C.土类D.亚类答案:B问题:2. 据有关规定，对于农村村民住宅，下列说法正确的有______。A.农村村民每户只能有两处宅基地B.村民因住房出卖、出租而使宅基地达不到标准的，不得申请宅基地C.回乡落户的城镇居民可申请宅基地D.农村村民建房，经乡(镇)人民政府批准后即可建设答案:B问题:3. ______《土地管理法》区分了“征收”和“征用”。A.1986年通过的B.1988年修订的C.1998年修订的D.2004年修订的答案:D问题:4. 从规划的空间范围看，城市总体规划和土地利用总体规划是______的关系。A.整体与整体B.局部与局部C.局部与整体D.整体与局部答案:C问题:5. 地籍管理的核心是______。A.土地市场管理B.土地权属管理C.土地信息管理D.土地资源管理答案:B问题:6. 我国耕地保护工作中，耕地的数量保护是______。A.对耕地面积的保护B.对耕地质量的保护C.耕地的地力的保护D.农业生态环境的保护答案:A问题:7. 划定的基本农田保护区，由______设立保护标志，予以公告。A.省级人民政府B.省级人民政府土地行政主管部门C.县级人民政府D.县级人民政府土地行政主管部门答案:C问题:8. 某项目占用耕地1亩，其粮食生产能力为400公斤/亩，现补充耕地等级高于占用耕地，粮食生产能力为500公斤/亩，补充耕地的数量应为______亩。(1公斤=1kg)A.0.8B.0.9C.1D.1.2答案:C折算系数为被占用耕地等级所对应的粮食生产能力与补充耕地等级所对应的粮食生产能力之比，当该系数＜1时，按1计。该题中，“被占用耕地等级所对应的粮食生产能力”为400公斤/亩，“补充耕地等级所对应的粮食生产能力”为500公斤/亩，折算系数=400/500=0.8。当折算系数＜1时，按1计。问题:9. 应由用地单位支付的征收耕地补偿费用，不包括______。A.土地补偿费B.征地管理费C.安置补助费D.青苗补偿费答案:B问题:10. 以下关于划拨土地使用权的说法，错误的是______。A.国有建设用地划拨供应，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续B.划拨土地使用权除法律法规另有规定外，没有