XXXX0215_长沙_世联北京北科建天青大厦公寓项目营销策 .pptx

谨呈：北京科技园建设（集团）股份有限公司一个本体。中关村望京燕莎金融街CBD本体特征项目地处东四环外，朝青区域内，受到国贸/燕莎/望京等城市核辐射距国贸：7.5公里，车行10分钟距望京：约11公里，车行15分钟距朝阳公园南门：约3.5公里，车行7分钟距燕莎：约7.5公里，车行13分钟首都机场：约22公里，车行20分钟姚家园路五环位置：朝阳北路、姚家园路与青年路交汇点地块东部三大城市核辐射，既带来大量人口的居住置业需求，同时分流商务办公需求3000米青年路1350米四环2400米朝阳北路本体特征公建立项，体量小，面临周边的不利影响北向四环急救中心计划拆除，修建中铁职工宿舍；东向草地为规划公交站农机配件公司项目指标：项目建设用地性质：商业金融；总用地面积：19103.026㎡；建设用地面积：14500㎡；地上规划建筑面积：36250㎡；容积率：2.5；建筑密度：40%；单层层高限制：≦5.5米建筑限高：约70米；本案路西为规划绿地地块内职工宿舍人员混杂；环卫车辆带来大量异味；环卫车辆用地环卫职工宿舍未来规划项目四界除西侧为规划绿地，北侧规划地块用途未定，东侧和南侧均受到外界不利影响。据消息称，改建中铁16局宿舍公交场站东侧公交场站未来会对项目造成一定干扰规划绿地项目地块环卫清洁车停车场环卫车辆停车厂，存在一定的污染影响和异味。两个选择。Q1：公建立项，居住or办公？Q2：成功实现，速度or利润？9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.20214、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right.R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:195、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021?Q1：公建立项，居住or办公？区域属性朝青区域发展早，吸收东部主流居住需求，配套成熟，确立了片区居住板块认知区域内居住项目云集，且以主流中大型居住项目为主。整体片区以其近CBD/燕莎的物理距离优势和便捷交通联系，完善的生活配套，成为了东部主流居住的重要选择。星河湾是区域内唯一豪宅项目，其成功主要依赖项目自身的打造能力，且未能改变区域整体主流居住板块的市场认知。区域属性区域内公共交通发达，连接东部城市核，6#线通车将加强区域交通优势公路交通便利：项目紧邻青年路，距四环3.1公里、距5环2.6公里，距朝阳路约2.3公里；城市主干道林立，姚家园路、朝阳北路东西连接，青年路、东四环、东五环南北贯通，交通路网发达， 姚家园路五环青年路四环青年路上的公交线路：运通111、494、499、468等。 朝阳北路地铁6号线青年路站 朝阳路