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目 录
第一章 项目概况…………………………………………………1
一、项目基本情况………………………………………………………………….1
(一)项目名称……………………………………………… 1
(二)项目类型……………………………………………… 1
(三)项目建设地点………………………………………… 1
(四)项目联系人及联系方式……………………………… 1
(五)项目建设内容及规模………………………………… 1
二、项目建设的必要性………………………………………… 3
(一)是确保文登大水泊镇南部片区生活、生产需要…… 3
(二)是改善文登大水泊镇南部片区投资环境的需要…… 4
(三)是为威海综合保税区打造科技企业公共服务平台的需
要………………………………………………………………4
三、前期工作合规性…………………………………………… 6
四、技术路线…………………………………………………… 6
(一)大水泊镇南部片区基础设施建设项目……………… 6
(二)威海同兴科技大厦一期项目………………………… 8
五、项目所处阶段 …………………………………………… 12
六、开工和计划完成时间………………………………………13
七、项目总投资及资本构成……………………………………13
(一)项目总投资……………………………………………13
(二)资本构成………………………………………………14
八、资产负债……………………………………………………14
九、股权结构……………………………………………………14
十、融资结构及主要融资成本…………………………………14
十一、项目收益情况……………………………………………15
十二、社会资本介入情况………………………………………15
第二章 项目可行性分析 ………………………………………16
一、项目实施的可行性…………………………………………16
(一)满足情况分析…………………………………………16
(二)行业主管部门和融资平台意愿………………………19
(三)对社会资本的吸引力分析……………………………19
二、物有所值定性分析…………………………………………20
(一)项目基本指标评价结论………………………………20
(二)项目附加指标评价结论………………………………23
(三)项目物有所值定性分析评价结论……………………25
第三章 初步实施安排………………………………………… 26
一、政府和社会资本方的权利义务……………………………26
二、风险分担……………………………………………………27
三、PPP运作方式………………………………………………28
四、投融资结构…………………………………………………29
五、合同期限……………………………………………………29
六、收益回报方式………………………………………………29
七、收费定价调整机制…………………………………………29
八、财政可承受能力评估………………………………………29
九、合作伙伴选择方式…………………………………………29
十、项目公司 (SPV)设立情况……………………………… 29
第四章 财务测算……………………………………………… 31
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一、项目基本情况
(一)项目名称
威海综合保税区及周边区域基础设施和公建设施项目
一期工程
(二)项目类型
新建
(三)项目建设地点
威海市文登区大水泊镇
(四)项目联系人及联系方式
曹敏杰
(五)项目建设规模及内容
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专注于金融公司,实体制造业,销售代理公司的企业文化和实体项目或者互联网项目的策划编写润色,曾经协助多家基金公司,保险代理公司,房地产代销公司等初创企业完成企业文化和人事营销等制度的编写,由于疫情影响离开了喜欢的首都。
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