建设项目工程总承包合同示范文本.pdf

附件 建设项目工程总承包合同示范文本 （征求意见稿） 说 明 为指导建设项目工程总承包合同当事人的签约行为， 维护合 同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、 《中华 人民共和国建筑法》、 《中华人民共和国招标投标法》以及相关 法律、法规，住房和城乡建设部、国家市场监督管理总局对《建 设项目工程总承包合同示范文本（试行）》 （GF-2011-0216 ）进 行了修订，制定了《建设项目工程总承包合同（示范文本）》 （GF-XXXX-0216）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当 事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下： 一、 《示范文本》的组成 《示范文本》由合同协议书、 通用合同条件和专用合同条件 三部分组成。 （一）合同协议书 《示范文本》合同协议书共计 11 条，主要包括： 工程概况、 合同工期、质量标准、签约合同价与合同价格形式、工程总承包 项目经理、合同文件构成、承诺、签订时间、签订地点、合同生 效和合同份数，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。 （二）通用合同条件 通用合同条件是合同当事人根据 《中华人民共和国建筑法》 、 《中华人民共和国合同法》 等法律法规的规定， 就工程总承包项 目的实施及相关事项， 对合同当事人的权利义务作出的原则性约 定。通用合同条件共计 20 条，具体条款分别为：一般约定、发 包人、发包人的管理、承包人、设计、材料、工程设备和工艺、 施工、工期和进度、竣工试验、验收和工程接收、缺陷责任与保 修、竣工后试验、变更与调整、合同价格与支付、违约、合同解 除、不可抗力、保险、索赔、争议解决。前述条款安排既考虑了 现行法律法规对工程总承包项目的有关要求， 也考虑了目前实践 中的通常做法， 具有较强的普遍性和通用性， 是通用于工程总承 包项目的基础性条款。 （三）专用合同条件 专用合同条件是合同当事人根据不同建设项目的特点及具 体情况，通过双方的谈判、 协商对通用合同条件原则性约定细化、 完善、补充、修改或另行约定的合同条件。在编写专用合同条件 时，应注意以下事项： 1. 专用合同条件的编号应与相应的通用合同条件的编号一 致； 2. 在专用合同条件中有横道线的地方，合同当事人可针对 相应的通用合同条件进行细化、完善、补充、修改或另行约定； 如无细化、完善、补充、修改或另行约定， 则填写 “无”或划 “/ ”； 3. 对于在专用合同条件中未列出的通用合同条件中的条款， 合同当事人根据建设项目的具体情况认为需要进行细化、完善、 补充、修改或另行约定的，可在专用合同条件中，以同一条款号 增加相关条款的内容。 二、 《示范文本》的适用范围 2 《示范文本》适用于房屋建筑和市政基础设施项目工程总承 包承发包活动。 三、 《示范文本》的性质 《示范文本》为推荐使用的非强制性使用文本。 合同当事人 可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照 法律法规和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。 3 目 录 第一部分 合同协议书 1 一、 工程概况 1