房屋买卖合同样本(简易版).pdf

房屋买卖合同 ( 简易版 ) 房屋买卖合同 卖 方 ： __________( 简 称 甲 方 ) ， 身 份 证 号 码 ： _____________________ 住址：联系电话： 买 方 ： __________( 简 称 乙 方 ) ， 身 份 证 号 码 ： _____________________ 住址：联系电话： 根据 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管 理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协 商一致的基础上， 就乙方向甲方购买房产签订本合同， 以资共同信守 执行。 第 一 条 乙 方 自愿 购 买 甲方 拥 有 的 座 落 在 ______ 市 _____ 区 ___________拥有的住宅房产一套， 建筑面积为 _____平方米， 房产证 号为：，国有土地使用权证号为： ，房屋的具体状况以相关部门登记的 权属为准。 第二条上述房产的交易价格为：按套计价，总价：人民币 _________元整 ( 大写： ___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整 ) 。 第三条付款时间与办法： 甲乙双方同意以分期付款方式支付该房屋的购房款 ; 在合同具备 签订条件，签订本合同的当日，乙方支付定金人民币 ( 大写： ____拾 ____万____仟____佰____拾____元整 ) 给甲方 ; 在年月日前， 乙方给付 万元 ( 大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整 ) 给甲方， 甲 方在收到该款之日起两日内协助乙方到房屋登记部门办理房屋产权 过户手续 ; 在年月日前，乙方给付万元 ( 大写： ____拾____万____仟 ____佰____拾____元整 ) 给甲方，甲方在收到该款之日起两日内协助 乙方到国土部门登记部门办理国有土地使用权过户手续。 第四条房屋交付时间： 甲方应在收到乙方定金之日起 ____天内将本合同约定的房产交 付给乙方使用，并应在交房当日将物业、水电气、网络、有线电视等 因甲方居住产生的费用结清。 第五条税费分担： 甲乙双方应遵守国家房地产政策、 法规，并按规定缴纳办理房地 产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，本次交易中全部税费由 _______方承担，包括乙方依法应当承担的契税等。 第六条违约责任： 乙方的违约责任 1、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾 期付款有权追究违约利息。 自本合同规定的应付款限期之第二天起至 实际付款之日止，月利息按 _________计算。 2 、逾期超过天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权 终止合同，乙方按本合同约定的房屋总价款的 50%向甲方支付违约金。 甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时， 实际经济损失与违约金 的差额部分由乙方据实赔偿。 3、乙方在本合同签订后，擅自解除本合同，不购买该房屋，乙 方应当按照本合同约定的房屋总价款的 50%向甲方支付违约金。 甲方的违约责任 1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合 同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用， 乙方有权按已交付的房 价款向甲方追究违约利息。 按本合同规定的交付期限的第二天起至实 际交付之日止，月利息内按 __利率计算 ; 2 、逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权终止合 同，甲方按房屋总价款的