新街街道江南村城中村改造安置房项目.docx

杭州天元建筑设计研究院有限公司 杭州天元建筑设计研究院有限公司 新街街道江南村城中村改造安置房项目全过程代建开发 招标文件 项目名称：新街街道江南村城中村改造安置房项目全过程代建开发 招标人：杭州萧山经济技术开发区国有资产经营有限公司（盖章） 法定代表人： （签字或盖章） 招标代理机构： 杭州天元建筑设计研究院有限公司 （盖章）法定代表人： （签字或盖章） 日期：2018年10月 目 目 录 第一部分投标须知 1 前附表 1 一、总则 4 二、招标文件 5 三、投标文件编制 6 四、投标文件密封包装和递交 10 五、开标、评标、定标 11 六、授予合同 18 第二部分投标文件格式 22 第三部分全过程代建开发合同 35 第四部分评标办法 54 杭州天元建筑设计研究院有限公司 杭州天元建筑设计研究院有限公司 PAGE PAGE10 第一部分投标须知 前附表 序号 内容 说明与要求 招标人：杭州萧山经济技术开发区国有资产经营有限公司 招标人 地 址：萧山区市心北路99号 联系人：王先生 联系电话：05712招标代理机构 单位名称：杭州天元建筑设计研究院有限公司 2 联系人：翁先生 联系电话项目名称 新街街道江南村城中村改造安置房项目全过程代建开发 本项目拟建总建筑面积约996750平米，其中地上建筑面积627750平米， 地下建筑面积369000平米。项目建设内容主要包括包括住宅建筑、配套公建、地下停车库及设备用房、道路、广场、绿化及相应配套工程等，项目 项目概况 分三个安置区块进行建设。其中A-35地块总建筑面积350750平米，A-36地块总建筑面积287250平米，C-03-1地块总建筑面积358750平米。 本项目总建筑面积最终以建设工程规划许可证注明的面积（含地上、地下及架空层）为准。 项目地点 杭州市萧山区新街街道江南村 项目代建开发 开发要求 招标范围 期限 资金来源及 落实情况投标人资质 前期工作按照国家相关规范、程序办理；项目质量达到现行国家验收标准的合格等级。 本项目为全过程代建开发项目，代建开发从项目建议书批复后开始，除征地拆迁、监理、三通一平、场内综合管线迁改、前期政府配套、物业维修 （基金及其他费用）外，负责可行性研究等前期手续办理，设计发包、设计实施及管理，工程发包、工程实施及管理，工程设备、材料采购及管理，大市政配套工程实施及管理，组织竣工验收、专项工程报验完成及后续大证办理移交，确保项目达到交付标准,直至质量缺陷期结束。 项目开发周期分为开工前期阶段、项目工程实施阶段、工程竣工验收及专项工程报验并达到交付标准（达到交付标准指完成质监综合验收）并完成 竣工备案，从桩基开始施工，到大产权证办理完成为止，不得超过36个月。自筹。 等级要求 具备房地产开发一级 项目负责人资质 要求 主要人员及到位 要求 项目负责人：一级注册建造师（建筑工程）或职称高级工程师。技术负责人：一级注册建造师（建筑工程）或职称高级工程师。 项目负责人、技术负责人：每月不得少于24天。以上人员由招标人负责进行考勤。 是否接受联合体 投标 发包 不接受 允许，发包内容要求：经招标人书面同意后，可以接受发包。代建开发中标单位须在领取中标通知书后20日历天内确定需发包的设计单位，经招标 人书面同意后在30日历天内到萧山区住建局完成施工单位和项目负责人的备案等手续。 对发包对象的资质要求：满足工程所需要的相应资质。 15 踏勘 不组织，由投标人自行踏勘现场。 16 投标预备会 不召开 17 资格审查方法 资格后审 18 投标有效期 为：90日历天（从投标截止之日算起） 投标担保金额：人民币80万元（银行汇票或支票、电汇）。提交投标担保 投标担保金额 投标人提出问题的 截止时间 招标人书面 澄清的时间 截止时间为递交投标文件截止时间前（以实际到帐并获取银行的投标保证金递交函为准）。投标保证金必须为牵头单位缴纳。 投标担保交纳和获取投标人保证金递交函地点：宁围街道振宁路600号（杭 州市公共资源交易中心萧山分中心一楼银行窗口）收款人：杭州市公共资源交易中心萧山分中心 开户银行：中国建设银行杭州市萧山支行帐号：33001617035053000389 投标人在现场踏勘以及理解招标文件等相关资料中产生的疑问，可以于2018年10月20日16：00时前登录杭州市萧山区招投标管理信息网[51:82/Index.aspx]以(下简称招投标网)，输入用户名和密码，在项目的招标公告提疑处，以不署名的形式提出。 招标人将在2018年10月25日16：00时前对投标人疑问作出统一解答，并以补充文件形式，在招投标网上的答疑公告中发布。如遇特殊情况在开标截止前 （规定时间后），招标人可能会有补充答疑在招投标