产业地产商业模式探讨.pptxVIP

;研究内容;产业地产是工业地产发展的高级形式，是一种区域开发模式;产业地产的组织与实现形式;案例：北京联东集团——欲打造成为中国产业地产的领头羊;产业地产商业模式及其要点;【主题设计】不同的主题设计其实质对区域价值的提升有不同价值溢价，同时其中的核心项目设置也有显著差异;产业新城发展规律;;;【规划设计】;【一、二级联动】;二级开发设施：工业地产开发;二级开发设施：配套地产开发;世联经验表明：开发进程把控是产业园/城成功开发的重要要求;此外我们还须关注盈利点设计：最终目标之一是要实现盈利，盈利点设计是项目成功的保障;研究内容;产业地产案例研究主要内容;案例归纳;;津通集团及其开发项目;【津通集团】以工业地产为主的综合性开发商;[津通国际工业园]概况;一体化的服务体系;服务型企业战略合作平台为入驻企业降低成本、提高效率;在一体化服务体系基础上，融资平台为科技孵化创造了良好条件;;;联东地产公司是专业的产业地产开发商，首创了产业地产开发的“聚合U模式”;聚合U模式：重点吸纳位于产业微笑曲线两端的高附加值产业，同时构建一体化服务平台，推动园区快速发展;[联东U谷]基于“聚合U模式”的开发策略;;;多样化的产品形式有针对性地吸引不同需求的客户进驻;[景观规划]绿色、生态、环保为主题的园区环境——提升园区价值、取得客户认同感;;[招商]…同时利用各种优惠政策针对性地引进生物医药、精密机械、电