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浅谈超高层建筑核心筒及其电梯设计 ［深圳京基100设计研究］ 发布时间：2012-10-09作者：李海龙 来源：万达规划院建筑二所 前B 超髙层建筑在节约城市用地，捉升城市形象，推动社会投资，扩大商旅交流等方而有着特殊 的作用和意义。超高层建筑通常体型巨犬，功能复杂，容纳人员众多，且主塔楼往往平面小, 层数多，核心筒布置的合理与否直接关系到建筑的品质及使用率。在解决好至关重要的建筑 结构和消防安全性的同时，解决好建筑内部的垂直交通及电梯配置（包括电梯台数、载客量、 速度以及排列布置），有效地提高超高层建筑的运行效率和使用效率，是设计者们必须首要 关注的问题。木文结合所内科研题目-超髙层竖向交通研究，现场考察了深圳京基100,并 浅析此案例，希望对万达城市综合体有所启发。 1.项目概况 京基100,楼高441.8米，共100层，是目前深圳笫一高楼、中国内地笫三高楼、全球笫八 高楼。位于我国广东省深圳市罗湖区，市來自英国的两人国际著名建筑设计公司一 TFP和 ARU1）联合设计，结构形式采用核心筒和桁架结构，高宽比为9.5：1。塔楼外墙采用全玻璃 幕墙，显得华丽而高雅。集超5A「卩级写字楼、国际商业KK-MALL, 金五星级瑞吉酒店于 一身。由京基100人厦了涵盖全市74%的银行机构、80%的保险机构和40%的证券机构，集小 了全市60%的金融资产、90%的外资银行，区域价值得天独厚，全球第五大金融中心。 京基100日景 400高空红酒吧 瑞吉75-96层共享空间 主入口 2.京基100核心筒设计 2.1京基100垂直功能分区 京基金融中心大厦共100层，高度为441. 8m,功能甲级办公楼和白金五星级豪华酒店。1-72 层为办公，建筑面积约为17. 6万川；75-100层为酒店，建筑积约为4. 6万研，拥冇客房298 间客房，围绕屮庭环形布局，酒店接待人厅设于94层，其上为独具特色的鹅蛋形餐饮空间。 大厦在18层及19层两层、37层及38层两层、55层及56层两层、73层及74层、91层及 92层设置了避难区及设备层，用敞开楼梯将18层及19层、37层及38层、55层及56层连 接成两层敞开避难空间。 2. 2京基100核心筒设计 京基金融屮心人厦办公层平面近似为长方形，南北两个长边为向外的弧形，长边长57. 6m, 短边长约为44-49m,核心简位于中部；低区核心筒尺寸为37.8X23. Im,到了高区由于取消 了从负一层及首层往返于39层及40层的办公4穿梭电梯，核心筒尺寸缩小为34.4X23. 5。 办公标准层建筑面积约为2400-2600 m2 ,核心筒建筑面积为715-872 m2，整个核心筒位于 平面中部，周边形成采光良好、视野开阔的办公空间，办公进深为9-13m,含公共走道面积 的办公使用率达到66%-73. 5%,不含公共走道面积的办公使用率约为60%。 ■打;A匠| 止LSISIi1IH一IgrElMtSO 円 MOC g . 3W 今 BOO . 18 ■ 打; A匠| 止 LSI SI i 1 IH一IgrElM t SO 円 MOC g . 3W 今 BOO . 18 严^ WOO sooo 沁地F來一址半也】阳 1 ? ? 。公■衿? 外挺电鼻 ■铮电* RAVK??fB RA9R电h 电irr ?sn^? tr? 人a m 2-i-i 地下一层平面图 ■RJ^—3-3 INI- c [a@(aTE CJcl② ilsl^ls] f ; f （ I； i ■ ° X ■MO公壽褂2 ■22r*f? -层平而图 tUfeWlt（3） o 1T16层平而图 tU?O於再?? ? ■券K /?WH ?於 anateie 話 it ■G9?电鼻 冲沖“ ?? AQ J 公aw?v枚凭n HK9A41K K?^?ir gw g 町￡]出 □ m JOCft三十加H 39 mlJeuIl一囱 Tlfcra 层（转换层）平而图 ?!! ?K^ftXW 4 ^Jt4? ■丫月KK 茯y /*vv?? MVN|I /fcS??t ? 矶 *? It* fU*M：U 电■人。 ln.M AU 网十足 KMW Tifein 40层转换层平面图 AK6h*? S AKOft*??? ? in 。七QU?0敕弃? ttA L I AA I ZJZfliire MAVttA ? 78~86层平面图 经统计，该超高层建筑核心筒内各项服务配套功能的指标包括：办公标准层最多的电梯井道 有34个，含办公分区客用电梯20台(共4组)，办公双轿厢穿梭电梯6台，从首层直接到 94层酒店大堂的酒店穿梭电梯4台，消防电梯兼服务电梯2台，从地下层直接到74层酒店 服务层的酒店服务电梯2台；消防疏散楼梯间及前室三个，其屮两部疏散楼梯与消防电梯