房地产经纪人考试,房地产经纪人考试模拟题.docxVIP

房地产经纪人考试,房地产经纪人考试模拟题 单项选择题1．持有美国房地产经纪人执业牌照的经纪人()。答案（） A．一年内交易量不能大于8宗 B．主要是律师，金融从业人员等 C．每隔否定时间必需申请更新自己的牌照D．年龄在18岁以上，但不超过55岁 2．目前推举使用的《商品房买卖合同示范文本》是由()制订的。答案（） A．建设部 B．国家工商行政管理局C．司法部门 D．建设部和国家工商行政管理局3．商品房代理机构的售楼处是房地产经纪机构的()。答案（） A．店铺 B．办公场所C．经营场所D．注册地 房地产经纪信息是房地产经纪业务运作中的(，)也是房地产经 纪机构的无形财宝。 答案（） 答案（ ） A．一般资源B．重要资源C．有用信息D．一般信息 由于托付人的缘由给房地产经纪人造成经济损失的，应由() 向托付人提出赔偿要求。答案（） A．房地产经纪人协理来源：B．房地产经纪人 C．房地产经纪机构 D．房地产经纪机构和房地产经纪人共同 某商品房产权登记面积为137m2，合同商定面积为140m2，则面积误差比确定值为(。) 答案（）A．2．14％B．2．19％ C．96．87％D．97．86％ 房地产经纪人向托付人报告订立房地产交易合同的机会或供应 订立房地产交易合同的媒介服务，并收取托付人佣金的行为，属于()。答案（） A A．房地产代理 B．房地产居间C．房地产行纪D．房地产策划 房地产经纪服务费的管理主要从是否符合收费标准和()两个方 面进行管理。答案（） A．是否收取询问费 B．是否收取最低服务费C．是否明码标价 D．是否收取最高服务费 行纪是指经纪机构受托付人的托付，以(的)名义与第三方进行 交易，并担当规定的法律责任的商业行为。答案（） A．自己 B．代理人C．托付人D．受托人 房地产经纪信息通过加工整理后，通常以各种形式呈现出来，其中最常见的一种形式是()。 答案（）A．表格 B B．图片来源： C．文字报告 D．房地产广告 。11．房地产经纪活动应当遵循(原)则。 答案（） A．专业服务B．合理收费C．诚恳信用D．信息公开 与房地产经纪活动相比，房地产拍卖遵循的基本原则是()。答案（） A．以诚为本B．价高者得C．公正交易D．诚信守则 下列说法中，正确的是()。 答案（） A．房地产经纪人执业资格考试合格人员取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》后即可从事房地产经纪业务 B．房地产经纪人协理从业资格实行全国统一大纲．统一命题．统一组织的考试制度 C．房地产经纪人协理可以在全国范围内注册执业 D D．房地产经纪人协理须在房地产经纪人的指导下执行各种经纪 业务 下列关于房地产经纪职业道德的说法中，正确的是()。答案（） A．房地产经纪职业道德属于外在的规范 B．房地产经纪职业道德具有强制力，因而对房地产经纪人员具有约束力 C．房地产经纪职业道德不具有强制力，因而对房地产经纪人员不具有约束力 D．房地产经纪职业道德通过职业责任感．行业准则．舆论等来约束房地产经纪人员 在房地产转让合同生效之日起()内，应申请房地产转移登记。答案（） A．10日B．30日C．60日D．90日 牌照制度是中国香港地区房地产经纪业的基本制度之一，作为实施发牌制度第一步的过渡期牌照的有效期为()。 答案（） A．19xx年初之前B．20xx年初之前 C C．20xx年初之前 D．20xx年初之前17．随着时间的推移，房地产经纪机构所把握的房地产经纪信息 的使用价值将会(。) 答案（）A．提高B．削减 C．增加D．不变 18．房地产经纪机构除通过广告宣扬和公共关系活动来宣扬自 己．吸引客户．开拓市场外，更重要的是在所承接的每一项业务中， 切实为客户供应(，)以赢得客户信任。 答案（） A．最高成交价格的交易B．物美价廉的房屋 C．高质量的服务 D．最完整全面的承诺19．下列关于房地产抵押贷款的表述中，正确的是()。答案（） A．抵押权人只能是房地产全部权人 B．抵押权人不否定是债权人 C．预售商品房合同登记备案后，该房地产可以抵押贷款 D D．抵押登记不能由房地产经纪人代办 20．房地产查验的基本途径有现场实地察看和()。答案（） A．了解广告媒体B．到站搜寻 C．向有关人员了解 D．检查代理合同文本 。21．建设部．国家工商行政管理局2000版《商品房买卖合同示范文本》的第一条是(。) 答案（） A．项目建设依据 B．商品房销售依据来源： C．买受人所购商品房的基本状况D．面积确认及面积差异处理 房屋转租的基本流程包括：①原承租人与新承租人签订房屋 转租合同；②到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案；③领取经注记盖章的房屋转租合同，缴纳有关税费；④原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部出租。其合理挨次是()。 答案（） A