凤冈金港城项目管理知识价格及定位分析报告.ppt

凤冈金港城项目价格定位报告;〖操作思路〗;〖定价目标〗;〖定价考虑因素〗;〖定价的原则〗;〖定价方法〗;住宅价格定位;〖住宅价格定位依据〗;〖市场比较法〗;通过以上对与本项目属同类竞争项目的研究和判断，再站在市场的基础上，通过对同类可比项目加权平均修正，港联建议本项目住宅价格范围在750-800元之间比较为宜，但考虑后期本项目通过炒作价值提升，建议本项目住宅部分发展商实收价格可达到 800元/平方米;〖客户研究分析〗;客户疑虑;客户总结;本项目住宅价格确定：;商业价??定位;一层价格;;各项目商业部分开发及销售量图;市场价格比较;项目名称;市场价格比较;〖租金支持〗;〖租金反推售价〗;〖租金支持〗;〖租金反推售价〗;〖租金支持〗;〖租金反推售价〗;〖客户研究分析〗;1，2号楼客户可接受价格;3，4号楼客户可接受价格;5，6号楼客户可接受价格;7，8号楼客户可接受价格;客户疑虑;客户总结;〖项目判研〗;;〖一层商业价格计算〗;销售价格统计;〖一层价格确定〗;二层价格;〖二层价格定位依据〗;〖二楼商业意向客户数量〗;二楼商业门面客户可接受价格;客户总结;〖市场二层商业可比参考〗;〖二层判研〗;地下层价格;根据凤冈项目目前的市场情况及结合本项目地下层综合因素（主要是没有产权）考虑，建议地下层的价格如下：;总体价格水平测算;Thanks！;9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。*** 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。**** 11、越是没有本领的就越加自命不凡。***** 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。**** 13、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。***** 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。**** 15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。***** 16、业余生活要有意义，不要越轨。*** 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。****