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融资租赁 1 定义特点 业务分类 相关区别 行业发展 相关法律 案例分析 2 融资租赁是指这样一种交易行为：出租人根据承租人的请求及提供的规格，与第三方订立一项供货合同，根据此合同，出租人按照承租人在与其利益有关的范围内所同意的条款取得工厂、资本货物或其他设备。并且，出租人与承租人(用户)订立一项租赁合同，以承租人支付租金为条件 授予承租人使用设备的权利。 3 一项至少涉及三方当事人的交易（即出租人、承租人和供货商），并至少由两个合同构成(买卖合同和租赁合同)的自成一类的三边交易。 不可解约性。 设备的所有权与使用权长期分离。 设备的保险、保养、维护等费用及设备过时的风险均由承租人负担。 基本租期结束时，承租人对设备拥有留购、续租或退租三种选择权。 特点 4 杠杆租赁 售后回租 直接融资租赁 委托租赁 转租赁 业务分类 5 6 7 8 9 10 传统租赁以承租人租赁使用物件的时间计算租金 融资租赁以承租人占用融资成本的时间计算租金 融资租赁和传统租赁的区别 11 1 3 2 4 分期付款是一种买卖交易，买者可以获得了物品的所有权。而融资租赁则是一种租赁行为，尽管承租人实际上承担了由租赁物引起的成本与风险，但从法律上讲，租赁物所有权名义上仍归出租人所有。 在期限上，分期付款的付款期限往往低于交易物品的经济寿命期限，而融资租赁的租赁期限则往往和租赁物品的经济寿命相当。 分期付款不是全额信贷，买方通常要即期支付贷款的-部分；而融资租赁则是一种全额信贷，它对租赁物价款的全部甚至运输、保险、安装等附加费用都提供资金融通 分期付款一般在每期期末，通常在分期付款之前还有一宽限期，融资租赁一般没有宽限期，租赁开始后就需支付租金，因此，租金支付通常在每期期初。 融资租赁和分期付款的区别 12 尽管我国融资租赁行业起步较晚，但发展迅速。有前瞻产业研究院发布的相关报告显示，在2007-2014年，我国融资租赁业务总量由2007年240亿元增至2014年的32000亿元，增长了133倍，年均增速达到了101.17%。 融资租赁行业快速发展，创新能级也不断提升。其中，非银金融机构及融资租赁企业的资产证券化产品发行明显加速，融资租赁已迈入资产证券化时代。 尽管融资租赁行业的基本面持续向好，但是快速催生的融资租赁企业仍然存在同质化竞争激烈的现象。 近年来，尽管增速有所放缓，但是我国融资租赁市场规模依然保持着较高的增长速度。我国融资租赁市场的快速发展也为外资租赁企业提供了进入中国市场发展的机遇。 行业发展 13 融资租赁合同纠纷相关法律问题 合同纠纷当事人 合同无效问题 合同被确认无效后的处理 租赁期限内，承租人、出租人的无效行为 14 15 案件发展 2002年5月8日，对外经贸公司（合同甲方）与深圳展览中心（合同乙方）签订一份租赁合同，约定：甲方根据乙方租赁委托书的要求，向香港南星汽车公司购买汽车，购进4辆奔驰0——371RS大型客车、二辆丰田大客车及五辆小轿车（以下简称租赁物件）出租给乙方使用。在租赁期间，租赁物件的所有权属于甲方，乙方对租赁物件只有使用权，没有所有权；合同计算租金的利率为年息9%；租赁期限位3年；租金分6期支付。 同日，对外经贸公司与香港南星汽车公司、深圳展览中心签订了购货合同。合同签订后，对外经贸公司分别于2002年5月20日、8月15日将1185200美元电汇至深圳展览中心账户内。另查，对外经贸公司并未按照合同约定向供货人购买租赁物。再查，对外经贸公司与深圳展览中心签订的租赁合同所约定的租赁物件所有权系深圳展览中心所有。 16 原告：中国对外经济贸易信托投资公司 被告：深圳国际展览中心 17 依据：《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》 有下列情形之一的，应认定融资租赁合同为无效合同： （一）出租人不具有从事融资租赁经营范围的； （二）承租人与供货人恶意串通，骗取出租人资金的； （三）以融资租赁合同形式规避国家有关法律、法规的； （四）依照有关法律、法规规定应认定为无效的。 法院判决：对外经贸公司与深圳展览中心签订的融资租赁合同无效；深圳展览中心返还对外经贸公司借款本金及利息。 18 谢谢观赏 19