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谨呈:常熟市骏湖实业发展有限公司;项目简介;1、地段:方塔街商圈,百年县南街两边,传统商业区
2、规划:仿古,中式建筑群,街区设计
3、定位:商住一体,“ ”复合步行街区,稀缺性城市资源
4、历史:悠久的商业历史传承--
地脉与历史所赋予项目的文化传承
城市与时代所赋予项目的历史担当;商圈价值:方塔第一商圈,寸土寸金
人流价值:日均10万
规划价值:主题规划,时尚、潮流消费第一站
经营价值:专业团队、统一规划、统一招商、统一
管理、统一推广
政策价值:政府重点建设项目;5;项目主题定位;客群定位; 二级商圈;功能定位方案;餐饮;11;主题业态规划;楼层;主题 业态;附主题业态规划方案;16;租金测算;招商政策建议;1、租赁位置:
国际品牌、国内知名品牌、地区龙头品牌、各业态主力
商家等拥有优先选择权。
2、免租期优惠:
对承租商家给予平均免租6个月的优惠。
3、租金标准(单位:元/天/㎡):
以单铺租金图表为准;4、保证金:
按标准月租金3个月租金收取。
5、物业管理费:
由物业公司依据各项具体费用明细计算确定。
6、水电费:
按实际发生计算。
7、租金收取方式:
租金按3-6个月收取。
8、广告费用:
以商户为主体的广告促销活动,费用由商户承担;以步
行街整体为主体的广告促销活动,费用由商户与步行街
共同承担。
9、消防器材:
每个商户商铺内必须按消防标准配备消防器材。;10、合同签约期限及租金递增:
1)普通品牌商户,租期3年;
2)主力品牌商户,租期3-8年;
3)餐饮、酒吧等特殊商户,租期5-15年;
4)3年以内(含3年)的合同不递增,三年以上的合同从
第4年起按每年3-8%的标准进行租金递增。
注:具体合同签约期限及租金递增结合业态、区位及租金
状况确定;
租期超过3年的,以带租约销售的形式为主。
11、当本方案发生重复时,以酌情免租配合酌情降租予以优
惠,但优惠幅度需公司总经理批准。
12、当核心店铺客户提??超过本方案的优惠条件时,应上报公
司领导,批准后方可执行。 ;1、项目铺位等级划分和人流动线图
2、项目铺位分割及主力铺位平面图
(含自购自营区域示意图);23;壹街区是都市的… ——常熟人口百万,地处长江三角洲腹地,东邻上海,北濒长江,是国家历
史文化名城,也是新兴的港口工业城市,全国县域经济基本竞争力百强县
(市)中排位居第三,城市基础设施规划完善,是知名的现代化城市。 ——常熟商业集中在面向普罗大众的消费者层面(即一网打尽型),缺乏市
场细分,尤其缺乏都市时尚类型的主题商场,时尚步行街定位占据市场空
白点。 ——壹街区,旨在填补市场前锋空白,以活力十足的中青年消费群体为主要
承载,以引领时尚为常熟从城市走向都市奋勇出力!
——北京三里屯?上海新天地?常熟壹街区!
北京三里屯,昼幽夜媚的京华酒吧第一街!
上海新天地,沪上休闲餐饮购物的第一街! 常熟壹街区,时尚休闲,活力未来第一街! ;壹街区是美食的…
——美食之街天香街,集天下饮食之长 染壹街区饕餮之乐;
——开席,华夏美食的文化盛宴! 苏、浙菜,犹似清秀素丽的江南美女; 鲁、皖菜,好比古拙朴实的北方健汉; 粤、闽菜,宛如风流典雅的公子; 川、湘菜,就象内涵丰富充实、才艺满身的名士。 ;壹街区是活力的…
——休闲之街活力街,无论是释放,还是内敛,在这里你都能
找到你需要的方式;
——唯我…唯她…唯Happy hour!
为生活奔波,却不得不为生活低头,繁忙之余,闲暇之
时,寻找活力,展现全新的自己,使人们在活力街充满无
限活力。
引人入盛的科技乐园、数码影院……当你打开心灵,就在 壹街区找到快乐舞台的上场券,去扮演主角。;壹街区是男人的…
——轻松CBD永乐街,厌烦了灰色高密的CBD,来这里寻
找轻松的另类商务吧;
——茶楼
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