leed认证和绿色建筑认证的比较及造价分析.docxVIP

一、美国LEEDE证的特点 《绿色建筑评估体系》 (Leadership in Energy Environmental Design Building Rating System) 国际上简称LEED是目前国际最有影响力的建筑评估 标准。2003年LEECffi入中国建筑市场，2007年开展评估活动以来，已对、、、 等地数十个项目进行了评估，分别评出了钳金、金奖等级的绿色建筑。 LEECU证体系分有新建、既有、商用、部装修、其它等五方面的认证标准， 关系如图： LEED认控系概述 LEECW估体系由五大方面，若干指标构成其技术框架，主要从可持续建筑 场址、水资源利用、建筑节能与大气、资源与材料、室空气质量、创新与设计几 个方面对建筑进行综合考察、评判其对环境的影响，并根据每个方面的指标进行 打分，综合得分结果，将通过评估的建筑分为钳金、金、银和认证级别，以反映 建筑的绿色水平。 LEEDS据每个方面的指标打分，LEED2009!证从环境管理、节水、能源与 大气、材料与资源、室环境、创新设计、区域性等方面考察建筑物的特性。总分 100分，评分等级为达标：40-49分；银奖：50-59分；金奖：60-79分；白金奖： 80分或以上。 二、中国绿色建筑认证的特点 我国2006年6月1日颁布实施了《绿色建筑评价标准》，中国的绿色建筑 评价标准将绿色建筑定义为： 在建筑的全寿命周期，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材），保 护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生 的建筑。 绿色建筑等级由低至高分为一星级、二星级和三星级三个等级。对丁同一星 级的建筑，用分数区别，在标志和证书中予以体现。 绿色建筑评分标准分住宅建筑与公共建筑两类， 其等级容相同，评分略有差 别，在《绿标》第四章住宅建筑和第五章公共建筑中分控制项、一般项、优选项 三项容。其中控制项所要求必须全部满足， 而一般项、优选项的满足数量乂分为 一星、二星、三星三个等级。 表1划分绿色建筑等级的项数要求（住宅建筑） 一船项数〔共。口项） 忧选项数 （共9项） 节地与 室外环 境（共 与利共} 能源—项 节能用6 节水与 水资源 利用 项） 节材材 料苦源利 ffi〔共了 项） 室内环 境境呈 〔共6 项） 管理 〔共7项） ★ 4 2 3 3 2 4 . *★ 5 3 4 4 3 5 3 *** 6 4 5 5 4 ? 5 a 表2划分绿色建筑等级的项数要求（公共建筑） 一船顼数〔共诳项） 忧选项数 〔共14 项） 节地与 室外环 境（共 6项） 节能与 能源利 国（共 皿） 节水与 水贫源 利用 （共6 项） 节材材 料资源利 用（共日 项） 室内环 境度呈 （共6 项） 运营 管理 〔共7项） ★ 3 4 3 5 3 4 ■ 4 6 4 6 4 $ 6 ★★★ 5 8 5 7 5 6 W 三、二者的联系和区别 联系： 我国的《绿标》也是借鉴了 LEEDB准的部分先进经验，总结了我国近些年 来在绿色建筑方面的实践经验和科研成果编制而成。两个标准对照，可以看到许 多相通之处，尤其是注重提高资源利用率，减少碳排放，关注环境和健康问题， 反映地方特性等方面给我们提供了较为完善的法规依据，但也存在有不少的差 异，这与国情和经济发展速度有关。 区别: 在节能系统运营管理中，LEE昵打分法，而《绿标》是项目达到和满足的 数目，按照分项比例和权重不同的排列《绿标》为，节能与能源利用 23%;节材 材料资源利用19%;运营管理16%;节水与水资源利用与室环境质量、节地与室外 环境。LEE以,能源与大气25%;室环境品质22%;可持续发展场地选址20%材料 与资源19%水源利用率7咧日创新与设计7% 从以上权重排列中，我们可以看到我国《绿标》与 LEEDB准的不同之处。 从申请程序上的区别： 我国的绿色建筑评价标识申请条件和申报资料： 申请评价标识的住宅建筑和公共建筑应当通过工程质量验收并投入使用一 年以上，未发生重大安全事故，无拖欠工资和工程款。符合国家基本建设程 序和管理规定，以及相关的技术标准规； 在节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源 利用、室环境质量和运营管理方面，综合效果明显的公共建筑和住宅建筑 ； 总体规划、建筑设计、施工质量、物业管理等具有较高的水平。 绿色建筑评价标识申报资料（HVACffi关）: 节能与能源利用 建筑节能设计文件（含节能计算书、图纸、说明书）; 集中采暖与空调系统竣工图和设计说明书 可再生能源的设计文件及图纸 节能工程施工验收报告。 室环境质量 室空气质量、声光热环境测试报告、新风量测试报告 ； 外围护结构结点构造图和热工计算书。 运营管理 物业管理公司有关节约资源、保护环境的管理文件 ；