上海核心区住宅市场研究.pptxVIP

上海核心区住宅市场研究（一）;通过对上海核心三区（卢湾、黄浦、静安）一手、二手住宅市场整体供应、销售、价格，以及部分代表楼盘具体情况的研究（本期重点研究卢湾区）初步勾勒出研究区域内住宅市场大致轮廓。为拓展该区域楼盘，未来营销市中心住宅打下基础。;目 录 一手住宅楼盘供应分析 一手住宅楼盘销售分析 区域代表楼盘汇总表 外资整体收购情况 卢湾区专题研究 其 它;一手住宅楼盘供应分析;区 域;07、08上半年同比公寓供应量分析;一手住宅楼盘销售分析;区域;区??;区域代表楼盘汇总;高供应量面对自住客为主的买方市场，08年开盘销售坚持高价的市区楼盘，大部分去化速度和去化率均不高。;名 称;外资整体收购情况;上半年上海楼市内涉及海外机构投资者的物业交易总金额约14亿美元，较去年同期上涨了84%。 今年上半年上海楼市一些主要的外资收购案例有： 凯雷以约2.8亿美元收购济南路8号的服务式公寓; 韩国未来资产耗资1.36亿美元收购新天地尚明居; 高富诺以1.69亿美元购入华山夏都的一幢楼; 亚太置地花费6.43亿美元收购世纪商贸广场; 黑石集团以1.47亿美元收购长寿商业广场90%股权等。 ;卢 湾 专 题 分 析;;百 年 卢 湾;过 去;名人雅士汇聚于此 历史人文积淀深厚 ;现 在;核心板块居住区 生活无限便捷;现代国际化产业结构;;卢湾二手房