外窗部位渗漏原因及防治措施.pdfVIP

精心整理 一、外窗部位渗漏原因分析 1．原材料本身质量的原因： 1）窗框、窗扇因温差产生严重变形，产品不规矩，强度不够，对角线公差大于 3mm，与洞口配合间隙过大，导致渗漏。 2 ）窗框安装后，因洞口四周所抹砂浆与墙体原基底找平层不能永久结合，再加上 铝合金窗（或塑钢窗）的热膨胀和低温收缩系数比较大，使用不久就会发生窗框边 砂浆抹灰层开裂、脱落，出现渗漏。 4 ）推拉窗密封条质量差，在温差作用下过早变形失效，从而无法阻挡雨水渗入， 导致渗漏。 5 ）部分外窗套窗台外墙饰面砖勾缝不实，甚至开裂，导致雨水顺着微小裂缝渗入 室内内墙四周。 2 、设计、施工、管理方面的原因： 1）外窗部位防水设计应根据“排水为前提， 防水为基础， 密封为关键， 多道设防， 共同作用”的原则，重视合理的防水构造设计，优选防水材料和抹灰等级。必要时 还必须提供说明书、技术交底、节点施工方案图，以便施工人员正确掌握关键部位 的操作。防水方案设计不当，往往极易引起外窗部位的渗漏，且后期很难治愈。 2 ）外窗部位的防水施工未严格按操作程序及设计要求精心施工， 局部地方防水措 施不当，造成细部节点质量低劣，密封效果达不到规范要求，坐浆、填缝、打孔等 施工不规范，也是造成渗漏的原因。 精心整理 精心整理 3 ）外窗部位操作工序不当，半成品（成品）保护和检测等管理措施未按有关要求 进行，导致外窗部位防水质量得不到保证，产生裂缝变形而引起渗漏。 二、预防外窗部位渗漏的质量控制措施 1、把好设计关 1）外窗台要做好节点防水构造，同时内窗台应比外窗台高出 20mm，突出墙面的 外窗台面应做坡度不小于 3％向外的排水坡，下部要做滴水。 2 ）窗户型材要满足要求，防止不合格产品用在楼上。 3 ）如果墙体采用空心砌块时，砌筑砌块应采用稠度较大的专用砂浆，特别是垂直 缝应填筑饱满，所有砌缝均应作原浆勾缝，在安装门窗时枪喷泡沫保温材料后再填 柔性密封材料。 2 、确保施工质量 2.1 施工工序 施工前准各，基层的检验、清理、处理，外窗套边框及外墙局部扩缝、钻孔，各 重点部位的密封处理，安装引水条（槽），喷淋水试验，复查并及时修补。 2.2 施工要点 外窗部位防水工程由防水专业队伍施工。 1）安装。铝合金窗预留孔洞的位置应正确，框与墙体间的缝隙应均匀，宜控制在 20～30mm。 精心整理 精心整理 2 ）检查窗框接缝。看接缝形状和尺寸是否符合密封设计要求，对将要密封的接缝 缺陷和裂缝先进行处理。 3 ）接缝表面处理。用清水冲洗干净窗框与墙体之间的接缝，达到无尘、无砂、无 污染和杂物。 4 ）泡沫填缝剂填塞施工。施工中更换料罐时，应注意先把新的料罐摇匀达 1min， 然后拧下空罐，尽快把新料罐换上，防止喷枪连接口固化堵塞。 5 ）嵌填密封胶。泡沫填缝剂填塞施工 60min 后，用小刀进行切割，框四周缝隙留 6mm深槽口，再用密封胶填嵌密封。嵌填密封胶时操作要平稳，枪嘴应始终对准接缝 底部，倾角 45°。移动时应始终使挤出的密封胶处于枪嘴前端；缝内有挤压力，不 要拖着胶走枪。避免漏嵌或空穴；胶条应平直、流线整齐、表面光滑美观。 6 ）整形。用与接缝面一致的刮条压实，修饰胶缝使密封胶充分接触、渗透结构表 面，排除气泡和空穴，清除多余的密封胶，形成光滑、流线整齐的密封缝。 7 ）开泄水孔。铝合金窗框下槛应开设泄水孔，其位置和数量应保证雨天下槛排水 通畅不积水。 8 ）喷外墙防水剂。对外窗套窗台四周外墙饰面 30cm范围内及外窗套侧立边 30cm 范围内的外墙饰面，喷涂无色透明高效外墙防水剂．作防渗处理。 9 ）安装 U型铝合金引水条。每一个窗户上沿均安装一条，首先用冲击钻沿外窗套 上沿均匀打 6 个 3cm深的孔，再把橡胶塞用锤子打人孔中，同时再于铝合金引水