青年旅社创业项目计划书.docx

创 业 计 划 书 一、旅馆介绍 ——主题青年旅社 我们的主题青年旅社， 但是相对于青年旅社， 它既有青年旅社应有的特点， 也与青年旅社存在一定的差异， 主要在于目标市场的不同。 其旨在为热爱旅行的人提供安全经济、 舒适温馨的旅行住所。 目前中国的青年旅社处于起步阶段， 并且正在慢慢地壮大队伍。 而服务对象主要为在校大学生和其他背包旅行者，在这里不断增长的住宿文化需求则有利于青年旅社的经营与推 广。旅社树立正确的经营理念，通过采取有效的营销战略，来实现旅社的持续发展。 二、选址 白云山附近，地铁到达，交通方便。首先，旅社选址靠近旅游景点，客流量大，所以旅店需求高。而且周围有大学校园，例如城市职业学院，旅店可以作为校园公寓满足附近大学生需求。 三、产品与服务 本着“以客户为中心”的原则，通过把青年旅馆的特点和宁静优雅的旅馆特色相结合， 针对大学生和其他背包旅行者的需求， 迎合大学生群体和背包旅行者的消费水平， 开辟一个青年旅社式的特色旅馆。 四、旅馆建设 （一）客房 旅馆由 2 层民居房改建，其中有为学生提供的经济房， 4 至 8 人间不等，也有为其他背包旅行者提供的单人间，双人间等，适合各种群体的需求。客房总体来说可分为三个类别： 其一：为大学生提供的多人间客房。此类客房采用国际青年旅社的住宿模式，既经济实惠， 又利于各地大学生相互交流与学习， 促进文化、风俗等的传播和了解； 其二：温馨的单人间和双人间。 此类客房主要针对其他背包旅行者或者有特别需求的大学生， 也适于在此进行小长住的旅行者， 目的在于给旅行者提供一个舒适温馨的房间， 享受宁静的夜晚， 感受一段心灵的旅行。 （二）旅馆设施 本旅馆的设施主要包括后勤设施和辅助产品设施。后勤设施主要包括总服务台、仓库、 储存间、卫生清理间等； 辅助产品设施包括茶室， 都以小型开设； 茶室主要以温馨浪漫的色调和轻缓的音乐营造轻松和谐的聊天休息环境，也可为部分顾客提供特别服务，如设雅座， 顾客可在此进行风景欣赏和写作等个人活动。 五、市场分析 1、市场环境分析：近年来随着我国经济的快速发展，我国旅社业的发展也呈现出勃勃 生机。 旅社业是现代服务业的一个重要组成部分， 也是一个城市对外的重要形象和窗口。 白云山是一个拥有众多高等学府的地方， 而且也是著名的旅游胜地， 因此来投宿的顾客也会比 较多。由于我们旅社的地理位置在整个高教园区的繁华中心地段， 交通比较方便， 环境优雅， 周围有比较多的娱乐场所和超市，附近还有卫生院，为我们的用户提供了方便。 2、目标市场分析：随着毕业大学生的数目急剧增加，加上目前滨江高教园区附近出租 的房子比较紧缺， 而且设施并不完善， 大多数都是本地居民把自己家的房子空出来出租， 相对于来说， 卫生和住宿的条件都不怎么好， 价格也偏高， 对于那些还在实习的应届毕业生来说，昂贵的房租使他们无法承受。 而我们的旅社从这些应届毕业生的实际情况出发， 为他们提供了一个价廉物美的生活环境。旅社服务的对象主要是一些大学生和年轻人，年龄在 18 —— 26 岁之间，没有稳定的收入来源，不论是年龄层次还是收入水平都是合适的。但从长 远来看， 服务受众基数不断增加， 一些外来务工人员也能承受这个价格。 对于一些消费水平比较高的应届毕业生来说， 我们又推出适合他们居住的房间。 服务定位： 服务可以更加的人 性化。 3、产品竞争力分析：该项目的竞争对手主要有两个方面：现实的旅馆竞争和后来者的 仿制。我们旅社周边有几个旅馆， 但是住宿环境并不理想， 设施条件差， 而且价格也比较高， 长期住宿价格非常昂贵。 相比之下我们旅社更加有竞争力。 想必能受到消费群体的欢迎。 对于后来的仿制者： 每个旅社周边的环境都不一样， 各自的特色和服务决定市场的份额， 因此要先占的先机的情况下， 努力发掘自身的特点和完善服务， 做到行业的领跑者或者规的发起 人，这样就可以立于不败之地。 我们不仅会给每一位顾客提供最经济和最舒适的环境， 甚至可以组成一个临时的大家庭， 度过美好的旅行时光； 而且要让每一位顾客将他们的美好感受 带回家，传递给他们的亲朋好友。为自己塑造一个良好的形象对旅社的持续发展很重要。 附： 青旅的 SWOT 分 析 我们的青旅选址于白云山附近， 地铁到达， 交通方便。 由于旅社选址靠近旅游景点，客流量大， 所以旅店需求高。 而且周围有大学校园， 例如城市职业学院， 旅店可以作为校园公寓满足附近大学生需求。 特别是周末和节假日， 旅店需求量更高。因为价格相对便宜，并做特色主题房间：例如动漫主题， MJ 主题，游乐场主题，我们将更具竞争力。我们还可以开设一个地方卖一些当地特色