生命科技产业园区项目开发模式.pdf

. 生命科技产业园区项目土地开发模式 目录 一、项目开发背景 二、项目建设的必要性 三、园区功能划分 四、项目合作开发模式 五、项目招商政策 六、政府优惠政策 一、项目开发背景 1、人类生命科学产业将主导 21 世纪上半叶世界的发展 人类对物质本质和生命奥秘的探索，构成了科学及人类文明进步的动力。近 20 年来， 生命科学与生物技术的飞速发展为世界各国医疗业、 制药业、 农业、 环保等行业开辟了广阔 的发展前景。 我国生物技术产品销售额已从 1986 年的 2.6 亿元人民币上升到 2000 年的 200 亿元 人民币， 15 年增长了 76 倍。预测显示： 到 2005 年，生命科学产业的世界市场规模将达 2500 亿美元；将于明年 1 月 1 日正式实施的欧盟第六个科研计划框架（ 2003 至 2008 年）也把生 命科学列于七大优先领域之首。 国家科技部有关专家指出：相对于当前的 信息产业 ， 生命科技产业 将取其而代之， 成为 21 世纪上半叶的主导产业。 2、 生命科技产业 与省、市经济社会发展总体规划原则高度吻合 环境保护 作为经济之 本 ，省、市国民经济与社会发展 十五 规划及产业政策都将其 放在了本地区区域产业规划与发展的首位； 因此，南山地区在进行工业园区产业定位及抉择 时将遵循政府相关产业规划及政策的要求 -- 即 始终把环境保护放在首位，发展资源型、环 保型新兴工业，不搞环境污染、资源破坏、低水平重复建设，走可持续发展之路 。 同时，市作为经济后发展城市，在经济结构与产业抉择上有条件汲取发达国家（地区） 的经验教训， 在更高的发展平台上实现 后工业化 产业的 跨越式 升级，从而达成后发优势。 而 生命科技产业 正是高科技含量、高附加值、低（无）污染的新型产业。 3、市城市定位与 生命科技产业 特点相一致 （1）市 健康 、 休闲 的城市定位：作为 国际性热带滨海旅游城市 总体定位的补充 与延展，围绕发展与丰富 旅游 这一城市主导产业，市进一步提出了建成 健康之都 、 休 闲之都 及 会展中心 、 购物中心 和 时尚中心 （即 一市、两都、三中心 ）的城市定位。 其中 健康之都 、 休闲之都 的定位无疑为 中国南山生命科技产业园区 的开发主题奠 定了可靠的宏观政策基础。 （2 ）南山区域功能定位：根据城镇体系规划， 中国南山生命科技产业园区 所在的崖 城镇区域将成为未来市西部的区域性中心城镇， 成为南山、 海天奇观风景名胜区和南山工业 区的后勤服务基地，成为西部乃至整个西南片的区域性物流集散中心。 其中，南山区域所拥有的南山、大小洞天等一批蕴含深厚中国传统文化（尤其是 养生 文化 ）的人文景区， 使 中国南山生命科技产业园区 的建设具有独特的、 难以复制的人文、 自然区位优势。 综之，世界科技发展潮流、区域产业政策、城市总体定位、城市总体及分区规划、区域 . . 自然人文条件共同为 中国南山生命科技产业园区 的建设提供了极为适宜的发展时机。 二、项目建设的必要性 1、生命科技产业