房地产统一说辞大全()完整版.docx

《》项目销售说辞 接待统一说词 您好！欢迎参观 ! 请问您是第一次来吗 ,( 知道是谁接待您的吗 ?) 我是的置业顾问 ×××，下面由我来给大家介绍下本项目的基本情况。 北临县迎宾馆，东临居民地，南侧为东江大道，西侧为 12 米宽道路。县城中心地段，中高档住宅小区。超大的中庭园林景观，尽显尊贵与荣耀。坐拥繁华，风水宝地 尽享荣耀，交通便捷，轻松享受县城繁华生活，公园、银行、酒店、车站、农贸市场、医院等完善生活配套举步可达。我们这块地刚好处在古时人称“”的旺地。现在更可 以称得上是安远中心的名门富地。 项目总占地面积： 22548.69 ㎡，共建有 10 栋建筑， 其中 A、B、C、E、F、G为多层住宅， D、M、K、H 为高层或小高层住宅。 目前， A、B、C、D 三栋已经在施工，目前准备销售的是 A、B、C、D 三栋。 2社区总建筑面积 78999.1 ㎡，绿地率高达 36%,开发商秉承以人为本的理念， 围绕业主们休闲、轻松、健康的生活需求， 设计安远县独有的 3000M超大中庭园林， 休闲步道、水景喷泉、花池座凳等丰富多彩的人文景观点缀其间，以营造生态环境空间为主题。 2 同时社区为丰富业主需求配备篮球场、羽毛球场等运动场所。在生活，您选择的是一个别样风景的家，在这里，宜动也宜静，是你欢聚休闲的理想场所，也充分体现主人的尊贵与荣耀！ （一）、项目的概况 （二） 、项目的规划指标 项目 10栋建筑，其中 A、B、C、 E、F、G为多层， D、M、 K、H为高层或小高层A栋： 1、商业店面：一层 9个 2 、住宅：三房 2 套/132.66 ㎡； 四房 8 套/149.4 ㎡。 B、C栋： 1、商业店面：沿街店面 26 个。 2 、办公室： 8个； 超市一个 914.67 ㎡。 3 、商场： 1 个（ 3110㎡）。 B栋： 1、住宅：两房 1 套 （顶层跳高 6米109㎡双层可做 4房使用） 三房 35 套（ 109.68 ㎡— 136.9 ㎡） 四房 4 套 /150.82 ㎡ C栋： 1、住宅：三房 20 套（ 129.65 ㎡— 142.05 ㎡） D栋： 1、车库： 10 个有产权， 26个没产权但无公摊 、杂物间： 40 个； 、住宅： 66 套：四房 20 套； 三房 46 套。 E栋： 1、地上车库： 2 、杂物间： 44 个； 3 、住宅： 56 套：二房 6套，三房 42 套，阁楼 8套F栋： 1、地上车库： ； 、杂物间： 30 个； 、住宅： 42 套：三房 36 套； 阁楼 6 套 。 G栋： 1、地上车库： 、杂物间： 30 个： 、住宅： 42 套：三房 36 套； 阁楼 6 套 。 H、K栋： 1、地上车库 51 个； 2 、杂物间： 10 个。 H栋： 1、商业店面： 4 个； 、超市： 1 个； 、住宅： 60 套：四房 30 套； 三房 30 套。 K栋： 1、住宅： 92 套：四房 40 套； 三房 52 套。 M栋： 1、地上车库： 6 个 ； 、托儿所： 1 个； 、杂物间： 9 个； 、住宅： 60 套：四房 30 套； 三房 30 套。 ※、用地面积： 22548.69 ㎡ ※、总建筑面积： 78999.1 ㎡ ※、地下室： 4695.3 ㎡ A、住宅建筑面积： 64540.9 ㎡ B、商店、超市及其办公建筑面积： 8248.8 ㎡C、杂物间及车库（含地下） 面积： 9460 ㎡D、物业及门房： 226.9 ㎡ E、托儿所： 655.8 ㎡ F、设备用房： 471.1 ㎡ E、公厕、垃圾站： 90.9 ㎡ ※、建筑占地面积： 8797.2 ㎡ ※、室外公共停车泊位： 30 个 ※、车库及地下停车位： 262 个 ※、容积率： 3.5% ※、建筑密度： 39% ※、绿地率： 36%（含景观） ※、总居住户数： 488 ※ 大概总居住人口： 1680 人（按 3.5/ 户计） （三）、功能分区、层数及层高 、区内布置 10幢建筑，其中 A、B、C、H幢为商、住楼， B－ C楼设裙楼，裙房为两层超市。 H～ M楼设地下室， H～M楼地下室可停车 70辆，还将设备房布置在地下室， 上部为带电梯高层住宅。 D幢及其后部设置半地下室，本半地下室可停车 48辆，其屋顶安排一个篮球场， D幢上部也为电梯高层住宅。 其它建筑为住宅楼， 底层设置车库、杂物间。 、层高：沿街店面含夹层共计 5.8 米，二层商业 3.5 米。后部靠迎宾馆底层层高为 4.5 米，地下室车库部分 3.5 米，半地下停车库部分 3.3 米（高出地面 1.5 米），设备房部分 4.5 米。架空底层及底层车库、杂物间层高 2.7 米，住宅层高 3.0 米。 （ 四）、项目整体平面设计： 本着坚持以人