某市移动综合大楼物业管理方案.docVIP

某市移动综合大楼物业管理方案 前 言 **移动通信综合大楼位于**市建设大道，占地面积约7360平方米，总建筑面积约10404平方米，其中主楼十一层（含地下室），是目前**屈指可数的现代化智能化综合办公大楼之一，**市裕华物业发展有限公司根据多年对物业管理的经验，同时对**移动通信综合大楼进行实际考察，针对**移动综合大楼智能综合大楼的特色及实际情况，制定本物业管理方案。 一、**移动综合大楼物业管理工作目的 1、保持和提高**移动综合大楼物业的完好程度。通过加强对**移动综合大楼的管理养护和对使用人的管理和服务，以防止使用不当，损坏物业； 2、良好办公及生产环境，统筹安排**移动综合大楼各项设备、设施的管理养护，强化宣传，维护好**移动综合大楼环境； 3、加强对**移动通信综合大楼实施社会化、专业化、一体化管理，不断提高服务管理质量，维护和提高广东移动**分公司的社会声誉； 4、**裕华物业发展公司以良好的服务建立**移动通信综合大楼的服务品牌形象，赋予**移动通信综合大楼以附加值回馈业主，实现共赢。二、物业管理提供的服务内容 1、办公大楼日常物业管理工作：包括办公大楼内所有物业设施的清洁和养护，大楼幕墙的清洁，保安服务、电梯服务、迎宾服务等。 2、大楼所有系统的日常运行管理及日常维护保养：包括变配电、照明、弱电、空调、通排风、电梯、消防系统等。 3、辖区公共秩序的管