事业单位备考之善意取得.docxVIP

PAGE PAGE 1 事业单位备考之善意取得 　　【导读】 　　【导读】善意取得是所有权原始取得的一种，在常规的事业单位考查中，这部分的知识大多数以案例题的形式出现，所以对于善意取得制度要更加注重理解，在理解这个制度的设立意义及条件的同时联系案例题，最终掌握这部分知识点。下面我们来看一下善意取得的具体内容。 　　一、善意取得的概念 　　善意取得，指受让人以财产所有权转移为目的，善意、对价受让且占有该财产，即使出让人无转移所有权的权利，受让人仍取得其所有权。所谓善意是指受让人不知道出让人为无 权处分人，或者受让人应当知道却非因重大过失而不知道出让人为无权处分人。用更加通俗的话语来理解，所谓的善意就是“不知情”，受让人在受让该财产时是不知情的。 　　二、善意取得的条件、法律后果及设立意义 　　1.条件 　　(1)出让人无处分权 　　(2)受让人受让该不动产或者动产时是善意的 　　(3)以合理的价格转让 　　(4)所有权已经转移 　　2.法律后果 　　受让人取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无权处分人请求赔偿损失。 　　3.案例解析及意义 　　我们用一个案例来带入，帮助大家理解：甲将自己的电脑交给乙保管，但是乙将电脑卖给了不知情的丙，丙支付了合理的价款并且完成了交付。那么问题来了：甲、乙、丙三人谁能取得电脑的所有权?一方取得所有权后，另一方的损失如何处理? 　　根据上述构成条件我们来具体分析一下案例：出让人(乙)无处分权，乙确实无处分权，因为乙只是电脑的保管人，自然不能处分电脑;受让人(丙)受让该电脑时是善意的，丙确实不知道电脑不是乙的，而是甲的;那么如何来确定丙是善意的呢?往往用合理的价格来衡量，也就是丙在购买电脑时支付了合理的价款;并且所有权已经转移——动产交付，不动产要登记。综上所述，最终由善意的第三人丙取得了电脑的所有权，那么原所有权人甲的损失怎么办呢?甲有权向无权处分人乙请求赔偿。 　　有的人可能会认为经过这样一系列的操作，确实保护了善意的第三人丙的权益，但是对于原所有权人甲不公平啊!人家啥都没做，可是电脑没了!尽管可以向乙追偿，但是还是不能取得电脑的所有权了!善意取得制度的设立一方面在于保护善意的第三人的权益，另一方面也是维护整个民事活动有序、有效的进行。试想一下，如果你去商场买了一部手机，支付了合理的价款并且已经完成了交付，结果第二天突然有个人出现对你说：手机是我寄存在商场的，请你还给我!你会怎么办?当然不还!我经过正规的途径，支付了合理的价款并且完成了交付，当然取得了手机的所有权，如果你有损失，请你自己找商场!这么分析，相信大家就会明白了善意取得制度的重要性，因为有这个制度的存在，我们才能放心大胆的进行民事活动，整个民事活动才会有序、有效的进行。 　　三、不适用善意取得的情形 　　大家主要记住两点：遗失物和盗赃物不适用善意取得。 　　相关推荐： 　　事业单位民法难点之善意取得 　　善意取得：维护交易秩序的重要举措