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外墙修补施工的方案终 外墙修补施工的方案终 PAGE / NUMPAGES 外墙修补施工的方案终 外 墙 涂 料 修 补 方 案 优选 外墙质感涂料修理方案 一、工程概略 南京科技园 B1 建设竣工于 2012 年，整体外墙面积约为 7300m2，到现在有 6 年之久， 依据国家规范要求， 外墙涂料保修期为 2 年，目 前已高出保修限期，原施工单位不供给免费维保；经现场探勘， 6 层以上外墙局部涂料有零落，女儿墙有大面积零落，外观难看，严重影响公司形象； 现 B1 已所有出租，所有公司已入驻办公； 一层为园区员工食堂，人员出入大； 先期外墙零落，物业部门安排施工单位对零落处刷漆办理，成效不显然，当前维修部位和其余部位均出现零落现象。 二、主要问题 外墙涂料修理的主要问题为：个别涂料脱皮、开裂等。 1、涂料脱皮原由： 我们认真查察了脱皮部分主要原由为腻子问 题，出现脱粉现象，施工时涂料浸透底漆不到位，涂刷不认真，紫 外线长时间的照耀或雨水比较集中的地方脱皮严重。 2、开裂原由： 开裂原由的主假如基底问题即外墙保温抗裂层质 量不好，外墙保温施工过程中抗裂网格布搭接不好即外墙保温施工 问题。 三、维修方案： 优选 序号 施工方案 估计造价 长处 弊端 方案一 局部修理 100，000 元 造价低 仅施工 2 侧，会有色差， 长久仍可能有局部零落 方案二 零落涂料修理， 柱 180，00