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PAGE PAGE 1 关于善意取得制度你掌握了吗 　　【导读】 　　善意取得制度是民法中一个非常重要的内容，使得善意的第三人可以对抗原所有权人，更好地促进交易，同时也是事业单位考试中的一个难点，那么关于这个制度你掌握了吗?今天就让我们通过两道试题来考察一下大家。 　　【试题再现】吴某在下列哪一情形下，可主张所有权的善意取得? 　　A.唐某与陈某签订了试用买卖合同，将一头牛交给陈某试耕，陈某以自己的名义卖给了不知情的第三人吴某，并为交付 　　B.钱某为孙某保管一套精美古书，好友吴某过生日，钱某谎称该邮票是以自己积蓄购得，赠送给吴某，并为交付 　　C.马某从图书馆借得一套《上下五千年》，涂去图书馆的标记后，以合理价格卖与不知情的吴某，并为交付 　　D.邓某拾得贺某丢失的钱包，以100元的价钱卖给不知情的吴某，并为交付 　　【答案】C。解析：A选项，根据《合同法》171 条规定，试用买卖合同的买受人在试用期间届满，对是否购买标的物未作表示的，视为购买。陈某对试用买卖合同的标的物处分的，视为同意对标的物的购买，因此，陈某对耕牛的处分为有权处分。善意取得必须要求出让人为无权处分，故A选项错误。B选项，钱某将为孙某保管之物无偿地赠与吴某，吴某作为善意的第三人并没有支付合理的对价，善意取得必须要求第三人是善意的且支付了合理的价格，故B选项错误。C选项，马某作为出让人，将借得的图书出卖，属于无权处分，并且是合法占有。吴某作为受让人，是善意的，支付了合理的对价，同时已完成交付。满足善意取得的所有条件，故C选项正确。D选项，根据《物权法》第107条规定，所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。拾得遗失物不适用善意取得制度，故D选项错误。故本题答案为C。 　　【试题再现】方先生和苏小姐结婚五年，婚后两人买了一套房子，产权证上写的是方先生的名字， 因为方先生急用钱做生意，打算将房子卖掉，但是苏小姐不同意。随后方先生偷偷将房子卖给唐小姐，并办理了产权过户。之后三个月房价飞速上涨，方先生后悔了， 想将房子要回来，让苏小姐主张共有人的权利撤销合同。下列说法不正确的是： 　　A.唐小姐属于第三人善意有偿取得财产，应当维护其合法权利 　　B.苏小姐可以向唐小姐主张自己的财产份额 　　C.苏小姐即使是在不知情的情况下，也不能主张自己对房子的所有权 　　D.方先生应当承担过错责任 　　【答案】B。解析：A选项，房产证虽然只写了方先生的名字，但是是婚后方先生和苏小姐共同买的，归两人共有，方先生擅自出卖该房屋，属于无权处分，同时由于产权证上只写了方先生的名字，使唐小姐有理由充分相信这是方先生自己的房子，唐小姐作为受让人是善意的，并且支付了合理的价格，办理了过户登记，唐小姐善意取得该房屋的所有权，故A选项正确。B和C选项，苏小姐作为原所有权人不能主张对房屋的所有权，故B选项错误，C选项正确。D选项，方先生卖房处分了夫妻共有财产，侵害了苏小姐对房子的的共有权，应对苏小姐承担过错责任，故D选项正确。故本题答案为B。 　　专家点评：关于善意取得的问题，只要我们掌握清楚其中的构成条件，攻破这种题目就不是问题。善意取得制度涉及三方，原所有权人，出让人和受让人，要想适用善意取得制度，出让人必须是合法占有且无权处分，受让人必须是善意的，支付了合理的对价，对于动产，已完成交付，对于不动产，已完成登记，所有条件都满足后，第三人基于善意取得制度取得了原物的所有权。 　　相关推荐： 　　关于善意取得的认识 　　简析民法中的善意取得