居然之家商铺分销执行方案.pptxVIP

居然之家（六安店）商铺分销执行方案; 项目于2011年元月1日开盘，至今累计销售约1个亿，可售部分仍有3亿左右，整体去化速 度较慢； 2012年元月居然之家开业，项目欲在此之前完成大部分销售，需要拓宽销售渠道； 六安商业整体供应量大，客源较为分散，广告时效存在滞后性导致了项目销售缓慢；;项目营销调查;项目营销调查;项目营销调查;项目营销调查;项目营销调查;项目营销调查;项目营销调查;项目营销调查;项目营销调查;分销策略研究;分销策略研究;分销策略研究;分销策略研究;分销策略研究;??态规划;分销策略研究;分销策略研究; 优点 欢乐主题定位填补市场空白，包装富有新意，推广覆盖 面广，所处元一商圈，区位价值优越。 不足 开发商目前在全国没有成功案例，都是在建或在售中， 招商进度不给力，目前意向性商家仅2家签约 相关预售证照不全，市场风险很大;分销策略研究;业态规划;分销策略研究; 优点 西二环十里庙商圈，辐射50万消费群； 乐购、安广时代五星级影院、美食广场、3000㎡室外广场、3个福元素室内主题广场； 开发商自持60%+四大旺场+六大统一运营保障； 不足 开发商组建的招商团队，招商情况不够理想； 后期运营团队，没有成功运营经验，经营管理存在较大风险；;4、商业个案研究;业态规划;项目直销; 优点 设立了多个案场（分案场上海、合肥）、项目主案场同时 销售，多个渠道组合，效果明显； 主体建筑为1-2层结构局部3层，超低容积率； 开发商口碑较好，有不少成功案例（盛安大山、中房名 都等）； 不足 纯销售，销售没有相关包租、回购等政策，降低了投资客 的积极性； 业态比较单一，餐饮美食、酒店为主；;分销策略研究;分销策略研究;分销策略研究;分销策略研究;项目客群定位;项目客群定位;项目客群定位;项目客群定位;项目客群定位;项目客群定位;项目客群定位;“乐富者” ;项目形象定位;项目价值体系;项目价值体系;项目价值体系;营销执行思考;项目销售执行;项目销售执行;项目销售执行;项目销售执行;原销控情况;项目销售执行;项目销售执行;项目整体推广;项目整体推广;项目整体推广;项目整体推广;项目整体推广;项目整体推广;项目整体推广;项目整体推广;项目整体推广;项目整体推广;项目整体推广;项目整体推广;项目整体推广;项目整体推广;项目整体推广;项目整体推广;项目整体推广;项目整体推广;项目整体推广;项目整体推广;项目整体推广;项目整体推广;项目整体推广;项目整体推广;项目整体推广;项目整体推广;项目整体推广;项目整体推广;项目整体推广;项目分销费用;;;;;;;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。7月-217月-21Sunday, July 18, 2021 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。03:28:0303:28:0303:287/18/2021 3:28:03 AM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。7月-2103:28:0303:28Jul-2118-Jul-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。03:28:0303:28:0303:28Sunday, July 18, 2021 13、志不立，天下无可成之事。7月-217月-2103:28:0303:28:03July 18, 2021 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。18 七月 20213:28:03 上午03:28:037月-21 15、会当凌绝顶，一览众山小。七月 213:28 上午7月-2103:28July 18, 2021 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2021/7/18 3:28:0303:28:0318 July 2021 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。3:28:03 上午3:28 上午03:28:037月