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最新商铺转让标准合同标准范本 最新商铺转让标准合同标准范本 最新商铺转让标准合同标准范本 2020 年最新商店转让合同范本【专业版】 转让方 (甲方 )： ____身份证号码： ____地点： ____ 受让方 (乙方 )： ____身份证号码： ____地点： ____ 出租方 (丙方 )： ____身份证号码： ____地点： ____ 风险见告：转让人的基本状况。1、作为受让人，为预防欺骗，在合同中商定，假如转 让人是房子的所有人，一定拥有产权证明、营业执照、卫生允许证等其余有关证件;假如转 让人不是房子的所有人，转让人一定拥有转让权。2、在合同中商定，商店的基本信息，包 括：商店的地点、实质有效使用面积、有关的配套设备等。 依据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友善磋商，就下述商店转让事宜达 成以下协议 : 第一条转让门面实时间 甲方于 _____年 __月 __日前将位于________________ 商店转让给乙方使用，商店面积 ________________。现对甲、乙两方依据本合同商定转让上述门面承租权的行为， 丙方表现赞同。 原甲、丙两方所签门面租借合同的权益与义务转由乙方享有和执行，乙方与丙方不再另 行签署租借合同。 本合同奏效和门面交接完成后， 甲、丙两方之间原门面租借合同停止执行，权益义务自行排除。 第二条租金的结算与支付 该商店产权人为丙。丙与甲方签署了租借合同，租期到 __________ ，月租为 __________ 人民币。 商店交给乙方后， 乙赞同取代甲向丙执行该租借合同， 每个月缴纳租金及该合同商定由甲缴纳的水电费等各项花费，该合同期满后由乙领回甲缴纳的押金，该押金归乙方所有。 第三条门面设备、设备的归属 商店现有装饰，装饰，设备(包含 )所有无偿归乙方使用，租借期满后不动产归丙所有， 动产无偿归乙方 (动产与不动产的区分按租借合同执行) 第四条门面转让费的支付 乙方在 __________ 前一次性向甲方支付顶手费(转让费 )合计人民币大写__________ 整 (小写： __________元 )，上述花费已包含甲方交给丙方再转付乙方的押金，第一条所述的装 修装饰设备及其余有关花费。甲方不得再向乙方讨取任何其余花费。 风险见告：转让合同之保证金及转让费条款。1、为了尽量防止风险，预防欺骗。在合 同中商定， 受让人应在合同订立前交给转让人必定的保证金，应依据实质状况在转让物价值 范围内决定押金的数额。 2、在合同中应付转让费进行详尽商定。①转让费，包含全部的装饰、装饰、设备及其余有关花费。②转让费的支付方式、支付时间。 第五条债权债务办理 乙方接手前该商店所有的全部债权、债务均有甲方负责的债务、债权由乙方负责。  ; 接收后的全部经营行为及产生 第六条违约责任 如乙方逾期交托转让金， 除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每天向甲方支付转让费的 千分之一作为违约金，逾期30 日的，甲方有权排除合同，而且乙方务必依据转让费的10% 向甲方支付违约金。 假如因为甲方原由致使转让中断，甲方相同肩负违约职责，并向乙方支 付转让费的10%作为违约金。 如因自然灾祸等不行抗要素致使乙方经营受损的与甲方没关，拆迁商店，其有关赔偿归乙方。  但遇政府规划， 国家征用 第七条其余商定事项 增补协议： _________________________________ 本合同一式三份，三方各执一份，自三方署名之日起奏效。 另注：如前承租人即甲方转让商店时有隐情，(比方合同签署前政府已命令拆迁商店或 是有其余会给乙方经创造成影响的问题，但在转让时未能照实见告乙方)，乙方有权排除合 同并要求甲方退还转让费。 甲方署名： ____乙方署名： ____丙方署名： ____ 日期： ________日期： ________日期： ________ 商店转让合同的注意事项 在进行商店转让的过程中，有以下一些事项需要注意： 1、签署合同前，租借两方应互相交验有关身份证明及房子权属证明。那个店面能否设 立了其余权属 ,如抵押权等你也能够问一下 ,对于当地能否有什么门前三包呀什么其余近似的责任你都应当内心有数。 2、务必观察店面转让的原由及以前的债权、债务状况，并在合同中明确注明，免得跌入转让合同的圈套。 3、务必预先检查清楚您所看中的店面地段在短期内能否有市政方面的拆迁规划，进而防止被骗被骗。 4、交房时需要查收 ,两方应共同检验房子内的设备、设备，填写《房子隶属设备、设备清单》并署名盖印 ,已备此后还房时再查对 . 5、合同正本和附件你都要保留好,以防万一 ,能够花点钱公证一下。