工业园、小区项目前期物业管理招标文件.docVIP

桃花工业园桃花社区、顺和家园小区 前期物业管理 招 标 文 件 招标编号：FXZTB-2008-273 房地产E网 / 物业经理人 / 招标单位：合肥桃花工业园经济发展有限公司 招标代理：肥西县招标投标中心 二OO九年六月三日 房地产E网 / 范文吧 / 一 投标邀请书 按照国务院《物业管理条例》、《合肥市物业管理条例》和《合肥市物业管理招标投标暂行办法》的规定，现肥西县招标投标中心受合肥桃花工业园经济发展有限公司委托对 桃花工业园桃花社区、顺和家园小区物业管理 项目进行国内公开招标。兹邀请合格投标人参加本次招标活动，你方可于 年 月 日 时 分至 年 月 日 时 分，到肥西招标投标中心(肥西县上派镇巢湖中路中国银行三楼)领取招标文件及其他资料。招标文件收取成本费人民币500元(售后不退)，图纸及其它资料押金 元（招标结束后投标人完整退还图纸资料的退还押金，无息）。 投标人可向肥西县招标投标中心咨询招标公告信息和查阅招标文件。 请投标人接到招标文件后,认真审阅和全面理解招标文件中所有的须知、条件、格式、条款和图纸，如果投标人的投标文件不符合招标文件要求，该投标文件将被拒绝，责任自负。 购买了招标文件，而不参加投标的投标人，请在开标前3日内以书面形式通知招标代理机构。若该项目因不足三家而导致不能正常开标，该投标人将被视为放弃继续参加该项目的投标资格。 招标人（招标代理机构）将按本招标文件时间安排表确定的时间、地点开标，投标人的法定代表人（或代理人）应准时出席，否则将视为弃权处理。 招标人联系方式： 招 标 人：合肥桃花工业园经济发展有限公司 联 系 人：邵 涛 电 话： 招标代理机构：肥西县招标投标中心 联 系 人： 张福菊 电 话： 传 真： 开户名称： 肥西县招标投标市场监督管理局保证金专户 开户银行： 肥西县中国银行 银行帐号： 481759812568093001 二 资格审查须知 一、合同段的划分 本招标项目独立进行招标。 二、资格预审的主要条件： 1. 按照国务院《物业管理条例》、《合肥市物业管理条例》和《合肥市物业管理招标投标暂行办法》的规定，桃花工业园桃花社区、顺和家园小区前期物业管理投标单位（下称投标单位）必须是具有物业管理三级及以上资质的物业管理企业。 2.投标单位必须注册资金50万元以上,外地企业须在合肥市房产局备案,中标后须在合肥成立分公司。 3.投标单位的资格审查必须独家投标。 4.投标单位在送交投标文件时，应提供下列证件，供招标单位审查： （a）企业法人或授权人资格证书原件； （b）资质证书和营业执照的原本； （c）物业项目经理资格证书原件； （d）已接管同类型拆迁安置物业小区名称和有关证明文件（合同原件）。 5.投标单位应对投标资料的真实性负责，招标单位则应对申报资料负责保密，并严格审查。 投标文件上法定代表人或其授权代理人的签字（含小签）齐全，符合规定。 通过资格审查后法人名称变更时，应提供相关部门的合法批件及企业法人营业执照和资质书的副本变更记录复印件。 资格没有实质性下降，指投标文件仍然满足资格审查中的强制性标准（经验、人员、设备、财务等）。 6．投标人按照招标文件的要求提交了投标保证金： 7．投标人法定代表人的授权代理人，其授权书符合招标文件的规定，并符合下列要求：授权人和被授权人均在授权书上签名，不得用签名章代替； 三、资格预审文件的递交： 投标单位的资格预审文件应同投标文件同时递交，并在投标文件的评审前同时进行审查。 四、资格后审合格条件： 资格后审的主要条件必须满足，技术标必须达到合格标准方能通过。 目 录 TOC \o 1-3 \h \u 8558 招标时间安排表 6 29949 第一章 投标须知 7 70 （一）前附表1 7 前 18044 附表2 8 3549 （二）总 则 9 13086 （三）招标文件 9 13532 （四） 投标文件的编制 11 28690 （五） 投标文件的递交 16 32339 （六） 开标与评标 17 20564 （七） 授予合同 20 28344 第二章 评分办法 22 30278 第三章 技术规范及要求 27 6044 第四章 合同主要条款 32 11015 第五章 投标文件格式 41 27695 （一）商务标 41 20842 （二）技术标 46 22973 第六章 肥西县招标投标中心招标文件会签记录表 49 招标时间安排表 序号 内 容 时