花园小区物业管理首年收支测算.docVIP

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2021-07-28 发布于重庆
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花园小区物业管理首年收支测算.doc

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花园小区物业管理首年收支测算首年收入980701.30一期实际时间为10个月收入即：817251.08 首年支出984656.28一期实际时间为10个月支出即：820546.90 即首年亏损3295.82元。序号项目一期收入一、二期收入备注 1 小高层物业服务费收入 584270.40 1120762.80 1.00元/m2.月、一期约48689.2㎡二期约44707.7㎡ 2 高层物业服务费收入 234538.56 592649.28 1.20元/m2.月、一期约16287.4㎡二期约24868.8㎡ 3 商铺物业服务费收入 65118.00 101204.40 1.00元/m2.月、一期5426.5㎡二期3007.2㎡ 4 电梯广告收入 10000.00 约20000.00 弥补物业费不足 5 露天停车泊位费 14640.00 约54720.00 一期61个按20%二期91个按30% 6 自行车管理费 49939.20 101806.00 6元/月/辆,一期544户,二期565户,按每户拥有1.5辆计收缴率85% 7 电瓶车管理费 13872.00 28279.50 10元/月/辆, 一期544户,二期565户,按每4户拥有1辆计，收缴率85% 8 摩托车管理费 8323.20 16967.70 15元/月/辆, 一期544户,二期565户,按每10户拥有1辆计收缴率85% 合计 980701.30 2036388.48 项目首年支出测算备注员工工资及附加 741052.00 见附表一公共设施维护费免保期见附表二清洁费 26808.00 见附表三绿化 2400.00 见附表四保安费 9000.00 见附表五公共设施能耗费 112374.20 见附表六固定资产折旧 13080.00 见附表七办公费 21100.00 见附表八管理酬金 58842.08 6%计算税收首年免税按税率5.5%计算合计 984656.28 房地产E网 / 企管智库 / 范文汇 / 论文汇 / 房地产E网 / 企管智库 / 范文汇 / 论文汇 /