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用户装修守则 3.11.1目 录 总则 装修申请程序 保险 装修规则 装修期限 保证金与收费 工作证申领 工程进行 来源于： 房地产E网- / 装修/施工须知 工程完成 3.11.2前 言 为了加强小区住宅小区家庭居室装饰工程的管理，保证装饰工程的质量和安全，维护业主/住户的合法权益和公众利益，确保小区外部美观，使楼宇结构不受破坏，根据国家建设部《物业管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》的有关要求，特制定本守则。 3.11.3总 则 1.物业公司将会协助业主所属单元装修的进行，如果业主对本守则中的内容有疑问， 倍讯易 / 敬请向物业公司咨询。 2.本守则供业主及业主所雇之设计师/承建商作参考，业主及装修施工单位进场施工前务必予以阅读，并在施工过程中严格遵守；本守则内所有规则及条款旨在帮助业主更有效而迅速地规划装修，以便入住，业主须主动配合物业公司做好施工监管工作。 3.业主详阅此份守则后，请在本守则的承诺书上签名，并连同已填写清楚的资料交回物业公司，以证明业主承诺遵守本守则内所列一切规则及条款。业主亦有义务知会受雇于业主之设计师及承建商必须同样地遵守这些规则及条款。 4.本守则不能成为合同的组成部分，同时，物业公司或其代表对于内容中诠释的任何误差，并不会构成或因此而负任何责任。 5.所有业主的装修设计方案和图纸亦必须获取物业公司及政府有关部门书面批准后，方可进行装修工程施工。 6.加强房屋安全使用的管理，保障居住和使用者安全，维护社会公众利益。根据国家法律、法规和相关规定，结合市实际情况，所有房屋使用人、经营人和相关人员，均应遵守政府行政部门对居室装修的有关规定。违反有关规定条文者，根据条文规定的有关条款及物业公司的规定，行为人须就此赔偿损失及责令限期整改。 7.装修施工期间，物业公司有权于任何时候进入有关施工现场，以便查验工程是否符合审批设计图纸及是否符合施工规定。 8.物业公司在认为对隔邻住户造成不能接受的工程骚扰时，有权责令装修承建商改善或停工。 9.严禁进行任何影响建筑物结构或外观的更改工程，所有工程必须符合政府规定，并按照物业公司已批准之图纸执行，如有变更须重新报批。 10.所有电力或动火工程，必须由具有相应资质的技工执行。 11.承建商必须指定一名施工现场管理治安防火负责人长驻工地，负责日常安全管理及在装修期间处理联络事宜，承建商必须将该负责人的基本资料报告物业公司。 12.上述规定所称房屋装修是指为使房屋的内外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料对房屋外表和内部进行修饰处理的活动。 13.业主可自选具备装修工程资质的施工单位，但必须注意装修工艺、质量保证、维修保养及价格等。 14.凡须由物业公司或政府指定单位施工的项目（如煤气、有线电视、消防等），必须由有关施工单位施工，相关费用须由业主支付。 3.11.4装修申请程序 1.为避免延误进行工程施工，业主应尽早将一切所需图纸、文件及保证金提交物业公司，物业公司会在获取图纸7个工作日内提出初审意见并告知，业主对物业公司的意见须尽早回复，以免延误审图。在补足初审资料后，物业公司会在7个工作日内审查图纸，并以书面方式提出审批意见；若图纸不获批准，业主须修订有关图纸再报审批。有关消防等指定工程，业主随后需向政府有关部门申请审批。 2.在所提交图纸经过审查后，物业管理部门须将意见反馈给住户。 3.业主须向物业公司呈交4份其单元比例为1：100的装修图纸，缴交装修保证金、装修许可证费用、装修垃圾清理费用，该装修必须确保并无涉及或影响公共地方设计,目的是确保进行装修的住户并无违反物业公司的规定，以免日后产生不必要的损失或争执。 4.在未获得物业公司的书面批准前，业主不可进行装修工作；而某些工程必须依法事先取得有关政府部门的审批，物业公司书面批准并不代表业主不需要取得有关政府部门的法定许可。 3.11.5业主需提供图纸 1.装修平面图、立面图需清楚显示： 室内平面所有项目： 室内间隔或墙至吊顶天花或结构天花的高度； 任何附加的卫生间或茶水间： 任何保险柜或重型装置的重量及有关装置的尺寸等（须提供详细资料）； 任何提升地面之工程，以便安排电脑及电力布线之用。 钻凿地台、底面、墙身明细说明资料； 2.天花平面图清楚显示： 任何间隔穿越天花吊顶工程须提供施工大样图（不得采用任何易燃物品于吊顶之内）； 照明灯盘之位置； 任何对天花吊顶内设备之更改或增加； 现有喷淋头及烟雾感应器的位置及其提议修改位置； 3.电力分布图及简图清楚显示： 总配电盘，分区配电盘之位置，类别和功能； 总配线图、简图（具备详细技术资料）； 总耗电量之计算； 4.给排水图清楚显示： 给排水管之接驳位置及水管尺寸； 水管之分布图； 茶水间地面所采用防水物料之详情； 厨房或