空调系统维护保养规程.docVIP

空调系统维护保养规程 范围 本标准规定了空调系统维护保养规程，适用于空调制冷专业人员。 编制依据/引用文件 工作/作业程序 5.4.1空调系统维护保养工作流程图 工作流程 工作内容 技术/质量要求 制定保养计划 制定保养计划 机电主管制定空调系统的设备保养计划。 领班及员工熟知保养计划内容 计划报工程部审核； 维修人员根据计划要求实施维护保养工作 冷却塔空调水泵制冷主机日 常 保 养 冷却塔 空调水泵 制冷主机 日 常 保 养 每一小时，按操作规程对主机进行巡视检查，并作详细记录。 每小时一次查分水器、集水器供回水温差。 每周清理机组外表及主机坏境。 分水器、集水器供回水温差一般超过5℃。 水泵每小时检查： 水泵、电机的轴承温度及运转有否异响及振动。 压力表读数是否正常。 联轴器有否异响、跳动。每周对水泵软联接检查应无严重变形及裂纹 检查系统有无漏水现象。 水泵无漏油现象。 每周清理泵组外表及机房坏境。 用手感觉泵体温度不超过70度 按规定检查，发现问题及时解决。 运行中各泵密封部位不应泄漏；各紧固连接部位不应松动 水泵运行电流不超过额定电流值的80％ 冷却塔每小时检查内容 电机运转是否正常 冷却塔运转时是否有异响和振动。 塔内水流及水位是否正常。 水塔布水器布水均匀 每周检查皮带张紧度 检查冷却塔填料应无损坏，塔盘内不得有填料碎片及各种漂浮物。 观察冷却水的水质是否浑浊 保证冷却塔水位正常，无益水跑水现象 冷却塔出水水温不得超过32℃，有超过的趋势，检查冷却塔运行是否正常。 冷却水的水质浑浊时应及时和水化验员联系确定排污、补水及加药 日 常 保 养加湿器新风机风机盘管排风机 日 常 保 养 加湿器 新风机 风机盘管 排风机 每天检查电机。 每天检查风机否有异响及振荡。 每周检查离心风机的皮带张紧度 未投入运行的排风机每周检查巡视一次 冬季每周检查防冻报警传感器固定是否正常。 夏季每周检查冷凝水排泄情况 每月对过滤网清洗。 每周检表风阀在开、停机时是否在正常位置 确认防冻报警设定值在3-6℃之间。 凝水管应畅通 风门关闭灵活 查加湿器运行情况； 加湿器水管路无漏水现象 加湿是否正常 加湿器为冬季运行设备 月 度 保 养制冷主机 月 度 保 养 制冷主机 冷却水塔空调水泵 冷却水塔 空调水泵 更换不正常仪表。 检查制冷是否有泄漏现象 机组漏水、漏油现象。 分析机组运行情况，运行数据汇总成报表内容包括：制冷机组运行时间、水泵运行时间、冷却塔运行时间，排污量、布水量，运行故障分析等 更换的仪表要有政府职能部门的检测合格证 检漏工作可由制冷机维保方实施。 数据汇总要及时准确，运行记录每月整理完成交工程部， 检查联轴器，地脚螺丝及主要联接螺丝是否有松动。 2、检测滑润是否良好。 1、间隙不小于5毫米 检查皮带及皮带轮磨损情况。 检查各连接螺栓的紧固情况。 清理水过虑网及塔的内外表面 皮带出现问题及时更换 螺栓紧固良好无松动 新风机风机盘管管月度保养 新风机 风机盘管管 月度保养 检查电机运转、磨损、润滑情况。 清洁盘管风机滤网。 检查冷凝水管畅通情况。 检查软连接情况 添加消毒药品 风道软联接应完好。 机箱严密无漏风 冷凝水排放通畅无外溢 表冷器翅片清洁无堵塞 新风机空调机风机盘管水系统水 泵换 季 保 养 新风机 空调机 风机盘管 水系统 水 泵 换 季 保 养 检查清洁泵前水过滤网。 调整水泵同心度 调整水泵座水平状态 检查所有运动部件损耗情况,水泵的密封情况。 做好附属件的防锈保养工作。 外观整洁，油漆完好，标志清楚，铭牌字迹清晰。 转动灵活，无卡壳，泵轴与电机轴在同一中心线，机座紧固，螺丝无锈，垫片齐全 检查水质,必要时换水。 清理阀门丝杆，并加油。 检查、调整集水总管压差装置的工作性能 清理水系统过滤器 检查保湿层、管道、阀门防锈保护层,必要时做大保养。 更换老化的密封件及管道。 检查集水总管压差装置气动系统的密封及磨损情况、压力表及伸缩节的可靠性 冷却塔水盘放空，水塔至室内管道不得有水，将冷却塔上所有阀门置打开位置。 冷冻水系统冬夏季工况转换 系统水处理作调整 根据水质化验结果决定是否更换系统水。 阀门开闭灵活，无卡阻现象，关闭严密，无