利华物业消防工作手册.docVIP

华利服务中心 消 防 工 作 手 册 房地产E网 / 物业经理人 / 广东华利酒店物业管理有限公司 目　　录 消防工作领导小组 2 义务消防队员 2 消防组织架构 3 消防中心管理制度 4 消防中心系统操作规程 5 消防报警信号处理流程图 8 消防系统设备发生故障的应急处理程序 9 消防应急方案 11 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 广东华利酒店物业管理有限公司 华利服务中心 二〇〇五年十二月十六日 消防工作领导小组 组 长： xxx 副组长：xxx、xxx、xxx、xxx、xxx 成 员：xxx、xxx、xxx、xxx、xxx、 xxx、xxx 义务消防队员 xxx　 xxx　 xxx　 xxx　 xxx xxx xxx xxx　 xxx　 xxx　 xxx　 xxx　 xxx　 消 防 组 织 架 构 图 总经理 总经理 华海服务中心华 利 服 务 中 心 礼 宾 队 华海服务中心 华 利 服 务 中 心 礼 宾 队 华利 华 利 服 务 中 心 保 洁 部 华 利 服 务 中 心 工 程 部 消防中心管理制度 目的 规范消防中心的值班管理，确保消防中心各系统设备正常运作。 适用范围 华利大厦消防中心的管理工作。 职责 3．1 消防中心值班人员严格按规定执行。 3．2 礼宾领班负责监督当值人员的执行情况。 3．3 礼宾队队长负责进行不定时的抽查及提出合理建议。 4．0 制度规定 4．1 严禁无关人员进入消防中心。 4．2 严禁在消防中心内吸烟。 4．3 对因工作需要进入中心的人员，除允许其在工作范围内正常操作外，禁止其动用其它设备，并做好记录工作。 4．4 对不服从消防中心管理的人员，值班员有责任要求其离开中心，对情节严重者交由服务中心处理或上报部门。 4．5 值班人员对各项违规现象不进行管理将受到公司的处分，由此引起系统不正常将负全责。 4．6 值班人员应严格按照消防中心操作规程工作，监视设备的正常运作，发现故障及时处理，排除不了要及时向有关部门报告。 4．7 严密监视主机显示屏，及联动柜的状态。 4．8 当发生火警时，应保持镇静，用紧急广播告诉相关楼层的人员沿走火梯疏散，并马上报告上级，在领导未进入指挥位置时，有权对各相关部门下达指令。 4．9 每天检查通讯设备，保持联络畅通，禁止任何人员随意使用消防中心的电话。 4．10 每天做好值班记录和突发事件记录，并摆好记录本，保管好资料和图纸。 4．11 每天打扫卫生和扫抹设备上的灰尘，保持中心的整洁干净。 4．12 遇领导检查或外来宾客参观时，应马上起立问好，并向领导或客人介绍设备情况。 5．0 相关文件 5．1 《消防中心系统操作规程》 6．0 相关记录 6．1 《中控室值班记录表》 消防中心系统操作规程 1.0 目的 确保操作的正确性、安全性。 2.0 适用范围 适用于华利大厦消防系统操作。 3.0 职责 3.1 消防值班人员负责消防系统的管理操作和表面卫生清洁工作。 3.2 系统出现故障时，由值班人员上报水电部，联系工程技术单位进行维修。 3.3 礼宾领班负责对消防值班人员进行进度检查。 3.4 礼宾队长负责对系统管理提出合理建议。 工作程序 4.1 开机 4.1.1 将主、备电源合上，控制系统启动，指示灯闪烁检。 4.1.2 进入监测运行状态，屏幕显示系统软件版本号及当月月历，不断移动的探测器表示系统还对探测器进行巡检。控制器平时工作时应此状态。 4.2 接岗系统检查程序 4.2.1 检查系统主、备电源，工作指示灯及充电指示灯应为绿色，电压表显示为24V。 4.2.2 控制器屏幕显示是否为巡检程序 4.2.3 使用指令(COMMAND)检查FS90系统设备配置及工作状态，MODIFY系统运行和操作记录，以获取有关信息，确定系统运行正常。 4.2.4 检查多线联动盘及广播设置是否为“自动” 4.2.5 检查区域广播，将功放开关打在工作状态，音量旋钮调在最小处，按下话筒键手动选择区域试音，然后慢慢调整音量至适当的位置。 4.2.6 消防电话及通讯电话是否正常，楼层消防播式电话、资料、钥匙是否齐全。 4.2.7 做好值班记录，接班人应认真阅读上一班记录，并详细询问交班人员的