荔湾大厦公共照明控制作业指导书.docVIP

深圳市万科物业管理有限公司作业指导书 编 号 VKWY7.5.1-S01-LJ04 名称 荔景大厦公共照明控制作业指导书 版 本 A/0 第1页共2页 编制 张跃敏 更改 审核 杨建宏 批准 吴全宏 生效期 2001年9月1日 1.目的 有效控制小区内公共照明的开、关时间，避免造成人为的影响，节约 资源，降低成本。 2.范围 适用于荔景大厦管理处。 3.职责 3.1管理处经理负责物业范围内公共照明控制的管理、安排与过程的监督。 3.2技术员负责照明线路、灯具、各种控制器件的维护、检查，保证照明设 施的正常使用，并填写《设备/设施保养维修纪录表》。 3.3安全员负责公共照明按规定时间操作，确保公共照明的定时开闭。 4.方法与过程 4.1小区内公共照明的开、关时间分为春冬季（每年11月至次年4月）和 夏秋季（每年5月至10月）两种季节分别进行时间控制。 4.2外围路灯采用时钟控制器控制，夏秋季开启时间为：19:00—次日6:00； 春冬季开启时间为：18:30—次日6:30。 4.3外围草坪灯、泳池草坪灯、庭院灯、大厦招牌霓虹灯均采用时钟控 房地产E网 / 企管智库 / 范文汇 / 论文汇 / 制器 控制, 夏秋季开启时间为：19:00—24:00；春冬季开启时间为：18:30— 24:00。 4.4泳池水底灯采用时钟控制器控制，开启时间为：19:00—22:00。 4.5办公大堂招牌灯采用时间控制器控制，夏季开启时间为：19:00—23:00； 冬季开启时间为：18:30—23:00。 深圳市万科物业管理有限公司作业指导书 编 号 VKWY7.5.1-S01-LJ04 名称 荔景大厦公共照明控制作业指导书 版 本 A/0 第2页共2页 编制 张跃敏 更改 审核 杨建宏 批准 吴全宏 生效期 2001年9月1日 4.6公寓大堂招牌灯，在中心采用手动控制，夏秋季开启时间为：19:00— 24:00；春冬季开启时间为：18:30—24:00。 4.7外围立面泛光灯，采用手动控制，在遇重大节日或大型庆祝活动时开启， 但运行时间一般不超过2小时，平时不开。 4.8外围绿化效果灯，采用手动控制，在遇重大节日或大型庆祝活动时开启， 夏秋季为19:00—24:00，春冬季为18:30—24:00，平时不开。 4.9办公大堂照明灯，采用手动控制，黄色标示的开关为夜间开启，时间为 22:00—7:00；其余开关仅在白天开启，时间为7:00—22:00。 4.10员工通道、公寓大堂、地下室走道照明灯，采用手动控制，黄色标示 的开关为夜间开启，时间为23:00—7:00；其余开关仅在白天开启，时间为 7:00—23:00。 4.11地下停车场照明灯，采用手动控制，白天开启时间为7:00—24:00， 夜间业主取车时另行开启；车道地灯使用时间为19:00—24:00。 4.12楼层5层—8层走道照明灯，采用手动控制。红色标示开关的照明灯 全天开启，其余开关在白天开启时间为7:00—20:00，夜间关闭。 4.13 楼层10层—28层走道照明灯，采用手动控制。红色标示的开关照明 在全天开启，其余开关在白天开启时间为7:00—22:00，夜间关闭。 4.14 楼层2层—4层及9层的照明灯，由该单位用户自行控制。 5. 质量记录表格 VKWY7.5.1-S01-F2 《设备/设施保养维修记录表》 房地产E网 / 企管智库 / 范文汇 / 论文汇 /