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深圳市万科物业管理有限公司作业指导书
编号
VKWY7.5.1-S01-LJ41
名称
荔景大厦空调系统操作作业指导书
版本
A/0
第1页共2页
编制
吴耀平
更改
审核
杨建宏
批准
吴全宏
生效期
2001年9月1日
1.目的
维护设备和操作人员安全，减少设备故障的发生，确保空调系统正常运行。
2.范围
适用于荔景大厦九楼万地产风冷式冷水机组系统的操作。
3.方法和过程控制
3.1 开机
把万科地产办公室所有风机盘管的“三速”开关拔“ON”的位置温度控制器调至15℃—25℃之间。
3.1.2 把空调机房的风机盘管总控制柜上的启动按钮（绿色）按下。
3.1.3 检查冷冻水管网和新风机进出水管网上的阀门，确认在全开的位置，按下新风机控制柜上的启动按钮（绿色）。
3.1.4检查所有风机盘管和新风机，确认全部正常运行，按下冷冻水泵控制柜上的启动按钮（绿色）。
3.1.5检查冷冻水管网上的进出水压力，正常表压范围：0.5—1.5 kg / cm 2观察冷冻水的流量状态，确认正常运行后按下冷水机组柜上的运行按 钮（绿色）。
3.1.6巡查各风机盘管和新风机的运行情况,随时注意冷水机组柜的故障指示灯状态。每隔两小时记录一次冷水机组的高低压压力、冷冻水进
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出水温度及压力。用钳形表测量机组的运行电流（额定电流为88A左右）。
开启机房内的分体空调，确保机房温度在30℃以下。
3.2停机
深圳市万科物业管理有限公司作业指导书
编号
VKWY7.5.1-S01-LJ41
名称
荔景大厦空调系统操作作业指导书
版本
A/0
第2页共2页
编制
吴耀平
更改
审核
杨建宏
批准
吴全宏
生效期
2001年9月1日
按下冷水机组柜上的停止按钮(红色),停止压缩机及热交换器的风机运行。
30分钟后,在空调机房内依次停冷冻水泵→新风机→盘管风机→分体空调机。
4. 质量记录和表格
VKWY7.5.1-S01-LJ41-F1 《万科地产风冷式冷水机组运行记录表》
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